从交易产生以来，交易都是买卖双方共同的行为。我们可以看到，从最初的最简单的物物交换，到现在日渐复杂的各种各样的经济交易，买卖双方的范围逐渐扩大，买卖双方所需要考虑的因素也逐渐增多。但是有一些交易的原则是买卖双方所必须要遵守的，而且其在时间的变换中也从未发生任何变化。今天，就来为大家介绍一下买卖双方的交易原则。
买卖双方的交易原则
自愿原则是买卖双方交易所必须遵循的首要原则。自愿即买卖双方都是自愿进行这项交易，没有任何其他因素的干扰或者是施加的影响。现在市面上也有很多违背自愿原则的交易现象的发生，如街头的各种“免费理发”、“免费美容”，让你进店咨询以后，就为你推销各种各样的产品，而且如果你不买的话你无法脱身。如果商家采取的是这种违背自愿原则的方式，会影响其以后的交易的成交度，后果严重的更是会失去顾客，导致其关闭或者是破产。因此自愿原则是买卖双方都必须遵守的原则。
平等原则也是买卖双方所必须要遵守的原则。平等原则对买卖双方都有要，指的是两者的地位与所具有的机会都是平等的。不允许在交易的过程中发生“以帽卖货”的现象，根据人的外卖、穿着打扮等随意标商品的价格等。如果违背平等原则的交易时有发生，会打乱市场正常的运转秩序。
公平原则也是买卖双方所必须要遵守的原则。现今，很多商家追逐利润的最大化，会采取一些违背公平交易原则的方法，如以次充好、短斤缺两、假冒商标等行为。这种行为不但影响和损坏了消费者所应获得或者具有的权益，而且也会对市场上的经济活动产生一定的影响。
诚信原则也是买卖双方所必须要遵守的原则。诚实守信不仅体现在交易上，而且也体现在生活的方方面面，其也是中华民族一直倡导的美德。诚信原则对交易而言，就是要求买卖双方在交易中要诚信，不要发生弄虚作假的情况。
商品房买卖中，买卖双方各承担哪些税费
买方承担：
契税：在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税。具体如下：
普通住宅：90平米以下：总房价的(下同)1%;
90-140平米：1.5%;
140平米以上或是非普宅：3%;
商业房或公司产权：3%。
印花税：对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税由买卖双方缴纳。
房屋成交总额×0.05%(对个人销售或购买住房暂免征收印花税)
卖方：
营业税：对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳。
1、普通住宅：购买年限≥5年：免征营业税;购买年限<5年的，全额征收营业税
2、非普通住宅：购房年限≥5年的，差额征收;购买年限<5年，全额征收营业税
个人所得税：指房产交易过程中由税务机关征收。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
应纳税所得额=(出售价-房屋原值-合理费用)*20%
以下情况减免：(1)对出售自有住房并在售房前后一年内已按市场价重新购房的纳税人，其出售住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分给予免税;
(2)对个人出售自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
土地增值税：土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。对个人销售住房暂免征收土地增值税。
第二、费用。房地产管理部门有权收取有关费用。主要有登记费、手续费、权属证书工本费三种。(1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。(2)手续费是房屋买卖双方办理房地产权属登记，应当向房地产管理部门交纳的费用，由出卖方承担。(3)权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费，由买受方承担。
征收标准各地不一，建议买卖双方到当地相关部门咨询。
如果买卖双方都遵循了本文所介绍的交易原则。那么买卖双方的关系会更加和谐，交易的进行也会更加的顺利。而且其对社会经济的有序的向前发展也会起到一定的推动作用。因此了解一些买卖双方交易的原则是很有必要的。
