岁末年终应该是装修完，要准备入住过好年的日子才对，但是对宋小姐来说，却是一场恶梦。宋小姐在过年前两个月，想装修自己屋龄高达40年的房子，她希望能将预算控制在100万之内，也希望在过年前完工，虽然房子只有22平，但询问了很多设计师都不愿意承接，最后总算找到一位打包票说没问题的设计师，宋小姐真的觉得太幸运了，殊不知这将是恶梦的开始。
入住后，恶梦正式进入最精彩的部份，宋小姐发现，设计师为了要让浴室和顶楼的瓦斯管衔接起来，居然直接将浴室天花板开了个大洞;不只这样，连客厅的窗口也开始渗水，仔细一看，窗户的尺寸根本和窗框不合，雨水从女儿墙边缘渗进来，而且这扇窗户，不就是之前另一个工地业主，不要的窗户吗!上面还有施工过的痕迹!要求设计师做的鞋柜，也漏做了放靴子的位置，厨房的墙甚至是斜的，因为抽屉被墙的斜度挡住了，根本开不了。宋小姐一怒之下，找设计师理论，设计师居然辩称一切按图施工，后续更人间蒸发。宋小姐迫于无奈，只好再花300万，重新整修。
图说：老房子装修，很多工不能省
品质、价格、时间，孰重孰轻
一生可能难得一次的装修，品质、价格和时间到底有没有办法兼顾呢?小编提醒大家，在预算和时间有限的情况下，品质可万万轻忽不得啊!毕竟家是要长久住下去的。设计家在facebook粉丝专页，进行民调问答，累积146票，有62.33%的网友，觉得「品质最重要」，但也希望不要太贵，其次有18.49%的网友觉得「跟设计师和施工团队合不合拍」也很重要!的确，有良好的沟通，才能够将装修的品质、价格和时间控制在最好的平衡点。
图说：网友最在意「品质」
网友也纷纷在民调问答涂鸦墙表达自己的意见，网友谢小姐：「住豪宅的是少数，但生活还是需要品质肯定...」，网友林小姐：「好的设计师能经由沟通及了解，得知客户的需求，让设计的专业领域能发挥淋漓尽致~达到双方满意的作品~」，可见网友也很乐意和设计师多沟通，也赞同专业的设计师能为自己的家成就有品质的装修成果!
图说：维持最佳平衡状态，就是要沟通
装修停看听，有些工不能省
漂亮家居总编辑张丽宝建议正在装修，或是打算装修的读者们，要先了解每种屋型的工期，并且多和设计师沟通装修的内容，掌握可能会花费的时间和预算，也不要一时贪快、贪便宜，而照单全收，对于不合理的价格，无论是高或低，或是时间，都要保持合理的怀疑，务必钜细靡遗询问清楚，监工也一定要到，才不会白花钱、白作工!最重要的是，所有的单据、合约和施工图都要备份下来，以备不时之需。
山木生空间设计傅彦桦设计师表示，一般老房子因为要重拉管线、做防水泥作，装修期至少都要2.5~3个月，其中光是防水泥作就有可能花到1~1.5个月的时间了;他相信大部份的设计师都是愿意全心全意将装修做好的，案例中的设计师有可能是经验不足，误以为能在时间内完工，等到迫在眉睫时，才会一时心急，忽略了许多该注意的细节，在这样的情况下，若是真的赶工出来了，品质一定会问题的。傅设计师建议，业主若是无法掌握自己的装修预算，可先和设计师讨论，或是先进行拆除工程，仔细检视老房子的问题，一一列出，再进行估价，会更保险。在讨论的过程中，好的设计师除了业主的施工需求外，也会再进一步了解居住者的生活习惯，以及家庭成员的改变，才能再针对这些面项，将施工的优先次序列出。
图说：可先检视现有问题，再做预算评估
傅设计师也曾经在1个月内，完成1间33年27平的老房子装修，且预算只有50万，在那个案例中，业主明确表示只要能有干净、的生活功能即可，甚至在建材都仅选择第2名的品牌，家具自行采买，也节省了木作工程，最后完工时，傅设计师完美的交出一间屋况改善、整洁的房子!
翎格设计的潘怡华设计师认为，每种屋型需要多少预算，这部份很难抓出大概的数字，端看装修的需求，以及要求的质感标准，不过，「一分钱一分货」这是她特别要提醒大家的。就这个案例来看，潘设计认为从泥作工程就开始出错了，可能是时间太赶，连水平垂直线都没做，然后木作也出错了，做柜子时就该拉拉看，抽屉会被墙挡住，应该是木工要先发现才对;而案例中的设计师也没做到「整合」的工作，即时处理这些显而易见的问题!
图说：柜体施作时需确认与壁面的准确度
担任设计师这工作似乎门槛太低，会做工程、会设计真的不稀奇，但能够「做出符合居住者求」才是重点!潘设计师觉得，评估一个设计师的标准就是「责任感」和「专业度」，她也有业主自行找工班装修，但她仍会定期前往竹北帮业主监工，要达到好的装修，不外乎就是「沟通」和「信任」，完全的委托不代表「信任」，真正的信任是对整个装修工程更加注意、更加深入!
图说：地平铺设时的泥作工程，须精准确认水平线
在「家居装修100问」活动中，就有不少成功案例，如「问题老房子变身健康宝宝?是真的!」只设计.部的何彦杰设计师，让回家变成真正的「回家」，山木生空间设计在「旧屋好空间养成秘技」中，把过去的回忆融合在房子里。老房子绝对能有翻身的一天，翻得好不好，就要掌握品质、价格和时间，施工前做好讨论，施工中勤劳监工，施工后仔细验收，就能满怀好心情，入住好家庭罗!
