随着生活水平的不断提高,很多人都会选择在一线城市购买房屋。一般来说,购买房屋是有两种的,一种是住宅房,还有一种是公寓房。人们经常会为了公寓房和住宅房的区别很纠结。下面小编介绍一下住宅房和公寓房的区别。
一、公寓房简介
公寓房,又被称为家庭楼宇,它是商业地产中间的一个地产。在很多的高楼大厦中间,基本上每层都有一两个套房。套房中间有卧室、卫生间、厨房和客厅。这样的房子就别称为公寓房。
二、住宅房简介
住宅房最关键的就是它会收到政府的限购政策。在购买的时候如果是资金不够的话,我们可以首付三成的房费就可以了。然后我们就可以向银行贷款带交齐房费,再分期付款还给银行。
三、公寓房和住宅房的区别
1.住宅房是有限购的,但是实际上公寓房也是有限购的问题的,但是在购买公寓房的时候银行是不会给予贷款的优惠的,相对来说,公寓房价格会比较的高。
2.现在人们比较看中的房子就是学区房,如果住宅房符合相关的条件性质的话,一部分的住宅房就可以被当作学区房看齐并落户。并且是享有学位的。但是如果是商业性质的公寓房,那么就不能落户,也不能拥有学位。
3.从使用的年限上面来说,住宅房和公寓房是没有太大的区别的。住宅房的使用年限是可以达到七十年左右的,公寓房的使用年限是五十年左右。在规定的房限内,住宅房是可以续期的,但是公寓房就不能续期了。
4.从环境上来说,住宅房的环境会更加的舒适。它会设置有住宅的绿化和休闲的区域。
5.住宅房中间是可以使用明火的,但是如果是公寓房的话就是被限制的,只能使用电器。
6.如果是想要贷款购房的话,那么公寓房的首付的贷款是要比住宅房高出很多的。一般来说,是会高出五成左右的。但是总体来说的话,公寓的房子会比住宅房便宜。
随着社会的不断发展,很多的人都会想着在城市里面购买一个房子。然后就可以在城市中生活了。在购房的时候我们需要考虑到底是购买住宅房还是公寓房,一般来说的话,住宅房的优势会比较的多,但是公寓房会比较的便宜。大家在购买的时候要好好的考虑。