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一平1万元以下搞定老房子屋翻新

2024-03-04

装修导读:想要在人口稠密的都会区成为有壳一族,是多数上班族的梦想,一来是有便捷的交通、便利的生活功能,位在都会区老房子的单价也较新成屋为更易入手,甚至在好的区位透过转手卖

  想要在人口稠密的都会区成为有壳一族,是多数上班族的梦想,一来是有便捷的交通、便利的生活功能,位在都会区老房子的单价也较新成屋为更易入手,甚至在好的区位透过转手卖出还能回本赚上一笔。

  然而买老房子,就代表必须准备一笔装修费,来维护老房子过去的耗损性,在节省成本的前提下,还是必须注意毕竟房屋是人居住的地方,维护安全与品质是不可省略的首要重点,所谓节省预算指的是花钱在刀口上,节省不必要的多余技法,以实用的预算达到实际的效果。

一平1万元以下搞定老房子屋翻新

  勿忽略材料与施工手续与费用

  想要兼顾安全与聪明花费的方式,必须要先了解基础工程的结构安全防护、防水、水电管线等条件,建议尽量遵循专业人士的评估而适当花费,维护基础安全的工钱不可省,以免将来因小失大,后患??无穷。

  一般老房子装修花费最多的地方在泥作、木作上与水电上,在经过品质评估后仍能续用的情形下,可透过补强或替代的方式去节省预算,不一定需要完全重新置入,预算的细项,很多人往往容易会忽略在材料、施工背后的繁复手续工程费用。

  认清需求与做功课一样重要

  在这次采访的过程中,得知现代的消费者除了对生活水准的要求提高,更有越来越多的族群,懂得在市场上一片华丽的印象中,认清何者是自己想要、生活中需要的,愿意花时间去参与、研究、讨论如何成型一个家的每个步骤细节,更顺利为自己省下不必要的开销。

  这群可爱的业主们,愿意将他们的故事,他们作过功课的历程,与更多人分享,当然也要有愿意花心思的设计师们的支持付出,让更多人成就家的梦想,更在装修成家的过程中,能满载充实圆满的回忆。藉由这期封面故事的内容,希望能带给读者一些明确的方向、实用的资讯,带领读者懂得在一片讯息中去芜存菁、掌握方法,进而独立思考,达成拥有自己温暖可爱的家的梦想。

  老房子的特性就是有着曾经被使用过的经历,而大部分会买老房子入手的业主,也都是抱持预算有限的考量下而做出的抉择,所以如何平衡两者的协调性,有着以下的基本观念技巧,例如尽量不变更隔间,几乎是所有专业设计者公认的原则,因为其几乎包办一般装修的主要预算大项如泥作、木作、水电工程,而基础工程是确保日后能安心入住的前提,想要节省预算就尽量省在装饰材上吧!

  另外无专业技术的细项如刷洗、油漆,算是可以自行DIY节省工钱的替代法,而分阶段施工则能为业主在预算获得缓冲空间,以时间换得空间品质提升。以下将老房子装修区分为基础工程、设计格局、建材功能与风格布置四个面向,提供如何在预算内装修老房子的改造原则。

  基础工程改造原则

  1.少做天花板装饰性的天花板可以尽量避免,如果为了隐藏管线可做出局部天花板遮蔽,甚至可以发挥创意,利用管线的线条当成天花板上的装置艺术。

  2.找地板公司铺木地板一般木工的专业度范围涵盖广,相对工资较高,找专门做地板的公司铺木地板容易较木工省钱。

  3.厨房浴厕省钱法—位置不动、泥作评估省

  基础工程中容易占最大预算比例的就属浴室或厨房了,尽量避免空间加大、配置移位,避免水电瓦斯管线重迁。保留磁砖防水状况仍良好的墙面,节省泥作费用。

  4.旧地板整理换新状况仍可用的旧木质地板,可以重新抛光后上保护漆以恢复样貌,石材地面经过洗地进行打蜡后,也能多少提升良好状态。

  5.大面收纳柜成为隔间墙利用大面收纳柜当成隔间墙,一次木工两种功能。

  6.避免二次整修屋龄10到15年以上的老房子,一般水电都埋设在墙内,考量延续日后10年以上的居住安全,建议最好一次更换水电管线,避免日后二次翻新大耗成本。

  7.重点式地板铺设想要创造地面不同以往的感觉,可选择重点式空间局部换新,挑选特色材质突显风格,节省成本、又创造空间重点。

  8.开关插座配置一次到位若重新更换水电管线,配合未来的格局将开关插座一起规划完成,避免日后翻修麻烦。

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