购房可是现代人们的头等大事，许多年轻人因为刚刚工作，并没有充足的金钱来购买房屋，这个时候千万不要担心。北京市的房屋虽然价格昂贵，但是我们却可以通过按揭付款来购买房屋。一般来说，如果首付的金额并不充裕，我们可以通过向银行贷款来购买房屋哦。接下来，就让我们来了解一下在北京购买房屋，应该注意哪些问题吧!
北京买房首付金额比例
如今，北京市在经济的带动下飞速的发展，在北京市购买的房屋也出现了不同的首付金额比例。第一种，如果是初次在北京购买房屋，新房的区域面积如果不超过九十平方米，那么，所需要缴纳的首付金额为总金额的20%;第二种情况，如果在拥有一套房屋的情况下，购买的第二套房屋的最低首付金额在房屋总金额60%。其它情况下，一套房屋最低首付金额也在总金额的30%!如果在其它省市贷款买过房子，那么在北京市再买房子首付款需要在总金额的60%。
北京买房首付计算方法
如果在北京市购买的房屋，一平方米的价位在三万元，那么，二百平方米的房屋则为600万元。根据首付20%的比例来推算，首付金额为120万;按照首付60%的比例来推算，首付金额则为360万元。您购买的每一套房屋的首付金额比例都可能不同，一定要按照开发商与政府规定的程序付款。
北京市买房条件具备
1.需要提供北京市户口，如果这个条件不具备，其他条件具备也是不可以在北京市购买房屋的。这也是对外地人购买房屋、限购措施的一种。
2.北京市暂住证、身份证、结婚证等有效证件。提交证件之后，需要44个工作日，银行才会发放贷款给房屋购买者。
3.购买者在北京市没有房屋，可以购买。
4.在北京市连续工作五年，并且有纳税证明以及社会保险证明，可以购买。
5.购买居住房不超过两套。
6.以此可见，想要在北京购买一套房子有多么的难。一般情况而言，如果收入不高的群体，是很难在几年之内在北京购买到一套房屋的。
2015年，北京市的房价已经涨到每平方米32343元，然而北京市的白领月新平均一个月也只有八千元左右，起码需要奋斗三四十年才能够按揭买下一套房屋，以此可见在北京市购买一套房屋是多么的艰苦。因此，许多人便喜欢租住房屋，不仅没有了每月还房贷的难题，而且还能够舒舒服服的工作，也是不错的选择。以上，便是本次小编为大家介绍的全部内容。
