无论是哪个国家，征收房产税都是范围的，在我国，国家机关以及军用房产是不征收房产税的，除此之外，国家所批准的特殊房产也是不需要缴纳房产税的。当然，如果是经营用的房产是必须缴纳房产税的哦。房产税每年都会有变化，虽然说变化相对较小，还是需要广大群众一一了解哦。如此，就让我们来看一看2016年房产税的最新消息、变化吧!
一、2016年房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、2016年房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
三、2016年房产税计税依据
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
在上海，房产税的征收实行差别化的比例税率，即适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格(由统计部门每年公布)2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
相对于2015年以及2014年，2016年的房产税改革计划还是非常小的，在上海，房产税持续多年的税率都为千分之六，政府根据房产的平方大小来征收税费，是极为公正的。如果我国将房产税加快推进，那么，房产税将会在我国的房地产市场中起到一定的调控作用，首当其冲在重庆与上海两个城市作为试验的地点，如此才能将房产税实施计划加快哦。
