导语：在房地产行业中，对房地产的运营进行规划的岗位就是房地产策划师。小编给大家介绍一下房地产策划师的主要职能。
一、什么是房地产策划师
房地产策划师就是对房地产的开发进行市场分析、策划合理方案、项目如何运营等一系列工作的策划人员。
二、房地产策划师的职业介绍
第一，房地产策划师要对房地产的市场和项目进行详细的分析，再对项目作出总体策划，做出详细的策划方案，供开发商参考。
第二，房地产策划师要从多个角度进行研究，有投资商的投资资金的多少、市场需要怎么的楼房、开发商的客户群体是哪些、如何进行推广、采用怎样的营销手段可以使利益最大化……
三、房地产策划师的职能
1、房地产策划师有“医生”的职能。
房地产策划师能够对开发商的要求进行分析，对周围的居民水平和经济的发展情况作出自己的分析，对房地产开发项目可以详细的做分析，对区域进行规划，分析主体客户，对该项目做一个大体的定位，并制作出概念规划图，房地产策划师要考虑到市场的需求是什么，还要替客户着想，他们对住宅的定位，要做出人性化的市场分析。
2、房地产策划师兼有法律顾问的职能。
为了规范房地产的市场，国家和政府出台了一系列的法律法规制度，房地产策划师要熟知这些条文中的内容，对房地产开发做出准确的策划。例如，要考虑到房地产开发的区域的施工是否对周围的百姓产生影响，比如噪音方面等;建筑物的高度、是否占用道路等一系列问题。这些问题都需要法律法规的规范，这些问题房地产开发商并不能完全掌握，就需要房地产策划师的准确定位了。
3、房地产策划师拥有财务专家的职能。
在房地产开发的过程中，开发商多拥有的资金要经过房地产策划师来进行资金运用，房地产策划师要站在开发商的角度来思考问题，对项目进行全面的策划，要保障项目在未来的过程中能够顺利进行，并且要获得最大利益。通过合理的分配资金，达到使项目增值。
4、房地产策划师还是环境方面的专家。
环境问题越来越受到人们的关注，最先关注的就是自己的居住环境，只有环境优美、小区景观好、住房与周围环境相融合，舒适的环境令人向往。所以，房地产策划师在策划时，要对未来的小区环境精细策划，建造出顾客喜欢的小区。
