不知道你房屋的格局是什么样子的还要看哪些是承重墙，根据你房子的采光、尺寸才能知道是否可以改三房，你只是告诉了我们一个面积谁也不知道可不可以改。
装修节奏： 第一，墙、地面就不用说了，本来就是要动的了。 第二，我不知道你的座便器属于什么样式的，老房子都是不一样的，所以你要看好，现在后排的可不好买了。 第三，地面我估计老房子都是二米八的房子，直接铺地板没有问题，如果还是要铺地砖更没问题了，直接敲了重新做就行了。 第四，厨房、卫生间的地面本来就是要做防水的，只是要你装修就要做没有商量的。 第五，会出现的问题有两个 1.因为是老房，电力系统是否过关，我建议你重新排线，把空调和普通用电分开使用。 2.因为是老房，水的系统大多为镀锌管，长时间使用估计已经产生水锈，我建议把水路重新排。 第六，双阳台好棒呀，我建议如果室内面积不是很大的话，可不可以把一个阳台做为厨房使用。