二手房贷款怎么算

二手房按揭贷款首付计算方式：


净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)


贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)


贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。


如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

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贷款总额（万元单位） X  月供系数  = 月供还款额比如贷款50万，分20年还完  20年的月供系数是61.4350 X 61.43 =  3071.5 元月供系数：5年：184.3010年：101.9915年：74.7620年：61.4325年：53.6530年：48.65

二手房按揭贷款首付计算方式：


净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)


贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)


贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。


如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

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