(1)、墨尔本地区别墅和公寓的历史均价稳定增长,过去37年当中,别墅中位价平均每年增长8%,公寓中位价平均每年增长6%;
(2)、增长周期稳定,有规律;基本体现为8—9年别墅均价翻一倍;
(3)、房价调整期及下跌期很短,在过去的37年中仅1990-1995年有5年的价格调整,2010年-2012年房价短暂下跌,且下跌幅度不大,并在2013年初步入增长周期,且最新的过去12个月中位价增长数据显示,2013年墨尔本别墅中位价格增长9.8%。
(4)、墨尔本是澳洲第二大城市,而房价却不是排列在第二位,而是排在只有30万人口的达尔文之后,目前中位价排名澳洲各个首府城市第三位。 希望我的回答能够帮助到你。