不动产和房地产的区别有点大，房地产的形式有点多，大概就是土地 、建筑物、房地合一，既然你问了，就给你说一下吧，我了解的也就是这些了。
第一，关于房地产，我查了一下相关书籍，法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等等。
第二，关于不动产的话，从2013年开始国家规定要做统一的登记了，一半是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。