谁可以告诉我一下房产证过户没有时间限制吧谢谢

我是买房，想买二手房。这个二手房还在交按揭，我想问下，是不是只要办理按揭的房产都有房产证？都在银行那里？ 如果我替他交齐剩余的按借款，让他拿到房产证。是不是马上就可以办理过户？没有拿到房产证多久之后才能交易的规定吧？（我知道五年内的房子过户需要交6.5%的额外的税） 两个问题，谢谢。