房产证怎样抵押贷款

持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的，同样也可以是有贷款的房子。如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。如果你的房子是有贷款，且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。准备好相关贷款材料，1.产证原件 2.产权人身份证明原件 3.户口簿原件 4.结婚证 5.收入证明或完税证明到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同，然后等待审批（七个工作日）。如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。另外需要注意，持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资项目。

1.向（ 安家世行）提出贷款申请， 初审客户资料通过 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；? 3.签定借款合同等；? 4.办理房地产抵押登记事宜；? 5.银行放款另外抵押贷款所需资料：?? 1.借款人的有效身份正、户口本；?? 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚正、已离婚的需出具民事调解书或离婚正（注明离异后未再婚）；?? 3.已婚需提供配偶的有效身份正、户口簿及结婚正；?? 4.借款人的收入正明（连续半年的工资收入正明或纳税凭证当地）；?? 5.房产的产权正；?? 6.担保人（有无视情况而定）（需要提供身份正、户口本、结（未）婚正等）?? 注意的是：?? 1.必须有抵押物才能贷-款，而且贷-款金额和贷-款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；?? 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；?3.担保人（有无视情况而定）;?? 贷-款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。?

持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的，同样也可以是有贷款的房子。如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。如果你的房子是有贷款，且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。准备好相关贷款材料，1.产证原件 2.产权人身份证明原件 3.户口簿原件 4.结婚证 5.收入证明或完税证明到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同，然后等待审批（七个工作日）。如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。另外需要注意，持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资项目。