继承，赠予的房子再转卖是否要收20%个人所得税

过户房产有两个选择买卖和赠与，如果是赠与过户。你以后再卖掉赠予得到的房子，需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来，所以~~建议你们哥俩以买卖方式过户。买卖；这房子满五年持有期。免除5.5%营业税，是否这房子是你哥家唯一自住房》如果是还可以免除1%个人所得税，需要交纳房产评估费千分之六，契税90平以下房产为1%，你名下有其他房产，契税就是3%，印花税是万分之五，还有几百元过户手续费用，所有税费计算，按照目前房产评估价来计算！

在取得赠与人无偿赠与的房产再转让的，所交个人所得税以评估价减去受赠、转让过程中已交税费后的余额为应纳税基数，按20%税率缴纳。对转让五年以上且是家庭唯一自住房的免征个人所得税。

过五年了，个人所得税要看你买的房子是否是业主名下唯一的一套房子，如果是唯一就就免征收，不是唯一的话就是要征收的。个人所得税是卖方这边的税费，但现在卖方基本都是实收，所以个人所得税最终还是需要买方来承担。

赠予费用：
1、报税价（即商定房产转让价）6%（公证费3%，过户税费3%）。
2、以后再次转让房产，个人所得税要交报税价20%。

过户房产有两个选择买卖和赠与，如果是赠与过户。你以后再卖掉赠予得到的房子，需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来，所以~~建议你们哥俩以买卖方式过户。买卖；这房子满五年持有期。免除5.5%营业税，是否这房子是你哥家唯一自住房》如果是还可以免除1%个人所得税，需要交纳房产评估费千分之六，契税90平以下房产为1%，你名下有其他房产，契税就是3%，印花税是万分之五，还有几百元过户手续费用，所有税费计算，按照目前房产评估价来计算！