产权人的父亲和我签合同，有法律效益吗，为啥

要求平均分割夫妻共同财产。
1、提出经济补偿。婚姻法第40条，夫妻书面约定婚姻关系存续期间财产归各自所有，一方因抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等支付出较多义务的，离婚时可以向另一方请求补偿。 注意符合条件：
（1）适用前提是约定的分别财产制。按照男女平等原则进行财产分割，一般不会出现补偿问题;
（2）只有一方为婚姻尽了较多义务，如抚育子女、照顾老人等情况下才有权向对方请求补偿;
（3）权利人只能是夫妻双方中的一方当事人。
（4）只能在夫妻双方离婚之时提出。可以单独提出诉讼。
2、提出损害赔偿。婚姻法第46条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： 
（一）重婚的； 
（二）有配偶者与他人同居的； 
（三）实施家庭暴力的； 
（四）虐待、遗弃家庭成员的。

要求平均分割夫妻共同财产。
1、提出经济补偿。婚姻法第40条，夫妻书面约定婚姻关系存续期间财产归各自所有，一方因抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等支付出较多义务的，离婚时可以向另一方请求补偿。 注意符合条件：
（1）适用前提是约定的分别财产制。按照男女平等原则进行财产分割，一般不会出现补偿问题;
（2）只有一方为婚姻尽了较多义务，如抚育子女、照顾老人等情况下才有权向对方请求补偿;
（3）权利人只能是夫妻双方中的一方当事人。
（4）只能在夫妻双方离婚之时提出。可以单独提出诉讼。
2、提出损害赔偿。婚姻法第46条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： 
（一）重婚的； 
（二）有配偶者与他人同居的； 
（三）实施家庭暴力的； 
（四）虐待、遗弃家庭成员的。

如果您父亲的房子是有房产证的那么你被限购了您要是再买的话房产证肯定下不来了

私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题，下文为您介绍。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其
一、房屋买卖合同的形式要件问题，