北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
住房公积金贷款额度公式:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
备注:这里的3A级别就是所谓的信用额度,比如本人在银行的信用额度,比如信用卡还款情况等等,一般人很难拿到3A级别,除非银行有熟悉的朋友。
从以上的规定就可以看出,不是你能贷款多少,而是要看你买多少钱的房子这才是最最关键的。
另外,住房公积金必须连续缴存6个月以上才可以使用住房公积金贷款买房。