请问国土局上面一手房源查询显示已备案的房子能退吗

基本上可以定义为两种情况：一、你的买卖流程还没有走到去国土局过户这一步，也就是国土局等级备案的房产证上所有人还是卖方，此时房产的所有权归卖方；二、已经在国土局备案，只是等待国土局办**的时候，此时房产证上的所有人是买方，此时房产所有权归买方。 还有就是一手房，只要签订了购房合同之后买方基本可以认作拥有了房产的实际使用权。

基本上可以定义为两种情况：一、你的买卖流程还没有走到去国土局过户这一步，也就是国土局等级备案的房产证上所有人还是卖方，此时房产的所有权归卖方；二、已经在国土局备案，只是等待国土局办**的时候，此时房产证上的所有人是买方，此时房产所有权归买方。 还有就是一手房，只要签订了购房合同之后买方基本可以认作拥有了房产的实际使用权。

算 虽然没拿证 但是到国土局是可以查询到房子是属于你的

土地证在你当地国土局都有备案，你手里的原件丢失可以到土地局查询或者补办。 不用着急