人们总是喜欢从过去的房价变迁中总结经验，很多面对楼市迷茫不知所措的购房者，都希望能在这时候有专家进行北京房价走势分析，以便让自己拨云见日，有分析称：2017年北京房价走势很危险，那么，2017年北京房价走势图究竟是上涨还是下跌？别急，下面我就结合2017年北京房价走势图，来分析北京房价究竟是上涨还是下跌。希望今天的介绍能够帮助到即将要买房的你。
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2017年北京房价走势图一
1、城市之间房价差距将更大
在过去的5年，中国形成了三大三小中心，“三大”指：北上、深圳及周边城市；“三小”指：郑州、长沙、闽南。其房价将获得人和钱的双重支撑。
2、大城市房屋日益资产化
一二线城市物业的资产化，特别是人口流失城市。对于国人来说，城市大多数是95后，他们将不再受住房的挤压。
3、小户型将机械化
在大城市中，小户型将崛起。尤其是20㎡的公寓，就像一架精密仪器，创造丰富的生活场景。开发商像客机、游轮的生产商。
2017年北京房价走势图二
4、逆城市化很难出现
在未来的20年里，逆城市化局面很难出现。由于土地归国家所有，资源分配不均，导致农村人，生活不便。
5、大城市很难“去中心化”
目前，我国城市面临交通、环境的压力，再加上土地国有化，公共资源分配不均，导致去中心区难度极大。
6、商铺面临价值重估
商铺面临的主要问题是——提袋消费。尤其是商业旺铺区，因单价高。“三代养一铺”的悲剧随时发生。
2017年北京房价走势图三
7、写字楼跟住宅价格将长期倒挂
在一线城市，住宅更贵。原因有：1.商业物业不能落户口；2.土地年限短；3.水电价格高，不能通煤气。如果你现金充裕，建议投资写字楼。
8、房产税会出台，但对市场影响不大
大部分楼市出现了转折点，为了稳长，房产税会因地制宜，且税率、减免政策不尽相同。一线城市的房产税更高，对房价影响不大。
9、计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大
二胎全面放开，未来可能还有宽松政策。因生儿育女的成本越高，生育积极性在下降，早晚会有地方政府宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。
2017年北京房价走势图四
10、大城市的房价：涨涨涨！
我国是人口高度集中，所以房价很难回落。加上货币供应偏高，所以房价的大体趋势是上涨。中国房价在未来几年可能下跌。
11、房地产企业将大量消亡、转型
未来10年，大量中小企业将被收购，转型，或死亡。最终只剩百来家大房企，且是多元化发展。大量人员将另谋出路。
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