我购买的商品房已经装修入住三年了，一直没办理产权证，听说是这个小区没有办理竣工验收，但房屋漏水，找

找了物业我购买的商品房已经装修入住三年了，物业公司以维修电梯和漏水的名义动用了五十万的房屋维修基金，听说是这个小区没有办理竣工验收，一直没办理产权证，他们说是房租质量问题，但最近查到，因为不能办理产权证和房屋漏水，部分业主也没交物业费，让我们找开发商，但房屋漏水，请问我们小区业主该如何维权