《建设工程规划许可证》、承诺写进合同
还有很多；
3、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查、审查两书一表《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。
4；尽可能将开发商的广告、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议、审查五证、《建设工程开工证》、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查；
5；
2、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）、《住宅使用说明书》，或者抵押权人同意出卖的证明，而且各地规定不一；
看土地、在建工程又没有抵押，即《国有土地使用证》买新房注意事项
1、《建设用地规划许可证》，变化很快最好找专业人士办理