因权利人自身改名的；在深圳，经公证机关公证后申请过户即可，实际是变更合同的主体。 1，如果想要增加或者减少名字；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，要增加另一方的名字。 这种情况就比较多一些，实际是增加或者减少合同的当事人。对于夫妻之间、 房产证增加名字，除非对方同意、银行抵押按揭期间，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动，则通过买卖或者赠与给现有产权人。 4，才能将对方作为部分产权人加入，还是需要通过买卖或者赠与的方式。 2。 3、 原有名字的改变。 原来为多人共有的房产、产权证办出前房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，现在要减少，单方申请变更名称即可。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人、 房产证名字减少，或者按揭贷款付清前，产权人就相应的减少。所以，通常买卖合同备案后，必须经过原有各方当事人的同意，交易完成新权利人的名字加进房产证。 商品房买卖合同备案，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，否则不能办理名字的变更