8%左右，买方：契税1。
报税价是你们自己定的，知道能最低报多少可以通过，其它过户税费约数百.5%税费约为房产报税价的8%（卖方，只需交契税1。低于的话就按系统的评估价计算。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，其它过户税费约数百.5%（房产证大于2年的免）、营业税5。即总共1。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，所以建议你去中介那了解下，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），因为他们经常去过户.5%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介