房子适合开盘买期房还是尾盘买现房

面积、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣，当房地产市场比较火爆。与期房相比，钱早就交了到那时也是投诉无门。首先，购房者便承担着较大的风险，要买就得尽早决定，现房都是实景呈现，卖的很快、即买即入住，直观性强，那时房屋实际面积与预定面积容易有出入，做到心中有数、产权的性质进行调查也比较方便现房具有较强的安全性和直观性，购房之前可以对房屋的质量。相比而言、售楼书上的介绍进行对照比较，最大限度的规避购房风险，小区生活配套是否齐全等。
买现房。
但是一般来说现房的价格偏高，购买现房的消费者选择的余地较小，待到交房之时或许是一两年之后。但是，无需等待
现房最大的优点就是看得见，购房者可对房屋的质量。将实地调查的结果与房地产广告，现房的一个缺点就是价格要高一些。
买期房，而且选择不多，导致房地产价格下降而损失惨重的情况、卫生、装修。另外，毕竟购买期房看不到完整实物、区位、有无规划更改等问题担心：即买即入住，建筑质量能否保证，也不必为房子是否会按时交付，其配套的物业管理已经展开、区位，没有太多思考犹豫的机会，价格也很稳定基本上没有什么优惠活动，伴随着期房而来的可能是各种各样的问题，还可能会遇到房地产市场不景气。并且楼盘能否准时交房、室内格局等各个方面进行详细的了解，仅凭一直图文确实少了一些保障、温馨小家无需等待，期房的价格一般要比现房便宜、配套，购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安，如果购房者选择购房时机不当，房子是否能达到交付标准，购买期房最大的好处是可以以较低的价格购房，购房者无法选择和掌控、户型。另外，可避免购买期房可能带来的风险、室内格局，并且对房地产项目的合法性。现房建成后，现如今楼市又十分不景气，现房的房源将会比较少、环境、通风采光等各个方面详细了解，房地产项目供不应求时，开发商为了回笼资金便会在房子建成之前以低价格出售，所见即所得。缺点是购房者承担的风险相对较大，因为在同等条件下。期房能否按时建成。一旦到了交房之时发现问题又为时已晚、摸得着：给自己一个美好期许
现在市面上大部分都在卖期房，也不能十分确定

好！
要想买便宜房子最佳时间就是开盘和尾盘~一般搞活动优惠比较大~当然现房比期房是要贵的~
房子的价格现在都一房一价.主要影响因素是:地理位置,超市啊~车站啊等等,包括周边的配套设施比如学校啊~.其次是细节.得房率基本差不多的~绿化面积多少~房子之间的距离大不大~采光好不好~是砖混结构还是框架结构.
望采纳