简装房一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。
北京两居室简装修毛坯房价格
1、根底装修1.5万:包含门、门套、窗套、吊顶(或棚线)、厨卫吊顶、厨卫墙地砖、橱柜制作、门锁、还可订做一套衣柜或书橱、电气管线、给排水管线(含人工费)。地砖每平米大约为95元,由于会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%瓷砖选择的简单办法:从包装箱中恣意取出一片,看外表是否平坦、无缺,釉面应均匀、亮光、无斑点、缺釉、磕碰景象,四周边际规整。釉面不亮光、发涩、或有气泡都属质量问题。
2、主材2万元:包含地板、瓷砖、理石、五金件(门锁、合页)、灯具、洁具等。中低档水平(含人工装置)。 墙底层处理每平米3元。
小提示:如果您的底层适当的好,这有些钱能够省下。这一有些在装修的报价中是看不到的,通常情况下会做到墙体涂猜中,或许墙面基体修补中,通常的标明方法:墙体找平修补,以实际发作量计算。但是关于通常做过电子开槽或许内墙保温等方法下,都要整体施工。
3、家私、家私3-4万元:床、床头柜、沙发、茶几、餐桌、衣柜、鞋柜等、冰箱、洗衣机、吸油烟机、燃气灶等。
北京两居室简装修预算清单
1、天花或墙面刷乳胶漆：(腻子批三遍，打磨，多乐士“幻家色”单色乳胶漆刷三遍(2色及2色以上加收20%))这属于中等水平，乳胶漆另外还有高低档位的。
人工费：a腻子部分6.1元/平方，b乳胶漆部分2.5元/平方；
材料费：a腻子0.52元/平方，乳胶漆3.46元/平方，其它2.4元/平方；
机具费：0.06元工程直接费∑：(15.04元/平方。
2、埃特板吊顶：(30×40木龙骨，6厘埃特板纸封面，环氧树脂，牛皮胶带封缝，不含批灰、油漆、布线)；
人工费：a木龙骨10.40元/平方，b埃特板5.85元/平方。
材料费：a一等杉木+一等方材24.08元/平方，b广州埃特板21元/平方，其它材料费8.6元/平方。
机具费：0.74元/平方工程直接费∑：(一)+(二)+(三)=70.67元/平方。
3、铝扣板吊顶：(铝扣板、配套龙骨，不含布线)；
人工费：8.25元/平方；材料费：a扣板(300×300)42元/平方，b铝边骨18元，c其它4.02元；
机具费：0.2元/平方工程直接费∑：(一)+(二)+(三)=72.47元/平方。
人工费：11元/平方；
材料费：a聚氨脂防水涂料(涂料很多，各品牌不一样)4.97元/平方，b其它材料0.11元/平方；
机具费：1.50元/平方工程直接费∑：(一)+(二)+(三)=17.58元/平方。
北京两居室简装修毛坯房流程
第一、业主预备期间
1.了解自个的房子。
2.拟定核算。
3.合理分配费用。
第二、装修期间,榜首步[预备期间]有了装修的计划,为了确保装修的质量和理想的核算,应做好以下预备工作。水电改造,在确保榜首步没有差错的情况下,让规划师根据规划图纸丈量一下家里预备放置橱柜的尺度,确定好电源、水路的改造计划,否则买来柜子了,要么不知道该怎样放,要么是墙面电路没有处理好,还得移动柜子重新来,这么会消耗大量的时刻和人工成本。
全国业主装修交流群 573032185
