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什么是普通住宅和非普通住宅以及它们的区别

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什么是普通住宅和非普通住宅以及它们的区别 请问普通住宅和非普通住宅有什么区别？怎么解释啊 普通住宅和非普通住宅的区别是什么？各有什么优缺点。、 在购房时，你能遇到普通住房与非普通住房的难题。针对许多新手客户而言，就我不知道普通住房与非普通住房代表什么意思，普通住房和非普通住房有什么不同，下边网编就为大伙儿解释什么叫普通住房和非普通住房，及其他们的差别点。　　普通住房，就是指按所在城市通常民用型住房建筑标准修建的定居用房子。现阶段，多见多层住宅和高层建筑。多层住宅就是指2-6层(含6层)的房子;高层建筑就是指6层左右的房子，高层建筑多安装电梯。因为全国各地对多层和高层的界定不相同，区划规范全国各地可依据具体情况酌定明确。　　普通住房的特性：　　1、居民小区建筑容积率在1.3左右。　　2、单套总建筑面积在160平米下列。　　3、北京的住房，位于在内环线之内的小于17500元/平米，内环与外环中间的小于12000元/平米，外环线之外的小于8000元/平米。　　4、 须一起考虑所述3个标准即为普通住房，相反为非普通住房。　　非普通住房通常指宅总建筑面积很大或作为商业用途的房屋。　　非普通住房的特性：　　1、居民小区建筑容积率在1.3下列(可含1.3);　　2、2013年单套总建筑面积在156平米左右(含156平米，或是房屋交易卖价165万左右);2019年年国税总局下达的通告规定严治区别普通住房和非普通住房，非普通住房降到130平米左右。　　3、实际上交易量价钱高过该地销售市场参考价;　　左右3点要是合乎1个，即是非普通住房。 相反则为普通住房。　　普通住房和非普通住房在缴税层面有什么不同?　　1.房产契税：非普通住房收3%，初次选购普通住房，95平左右征缴1.6%，未满95平征缴1%;　　2.增值税：没满5年的普通住房、非普通住房，收5.55%;本人将选购超出5年(含5年)的非普通住房或是不够5年的普通住房，依照其销售额减掉选购房子的合同款后的净额征缴增值税。　　看过左右网编详细介绍的，如今你对什么叫普通住房和非普通住房，及其他们的差别，拥有更清楚的知道吧!愿意知道大量新闻资讯，可以再次关心装修网
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