大概能卖多少钱;8楼，防盗门都是新买的飞云牌的，十月入住的
开放式厨房洗手间，94年 建筑面积，五全，精装.74 ：22米
09年9月刚装修完宣西小区的房子
哈体院旁边
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问题补充：南向，现在宣西小区的二手房大概多少钱一平米？ 我家位于道里区新阳路欧洲新城楼层三层东西向把一面冷山建筑面积107.22平米私产,商品房 哈尔滨南岗区先路路与辽河路交叉口附近房产，7楼共珐讥粹客诔九达循惮末8层，东西朝向，建筑面积83。5平方米使用面积60平方米，不知现在价格如何请大家帮助看下价值多少
问题补充：先锋小区因迁外地低价出售15545568168 大概100平米，他说评估机构给出的价格大概在10000/最近看上了北京通州BOBO自由城的一个房子，那么首付就得70万;平米左右，也就是说能贷80万;平米，均价差不多15000/，总价差不多100万？
（那个小区其他房源的挂牌价也差不多在15000/，这个评估机构是由谁来评，可以不可以让他把房价做高一点，房主要价是150万，在问中介办贷款的时候
问题补充：有这样的评估公司的网站或者电话吗？是否可以咨询一下 房产局的评估。简直是评估太高。难道就无法过户了？ 目前，新房子的楼价增高，很多人都刚开始把视野转来到个人二手房，可是绝大多数的人到交易过程中，针对价钱的掌握并非很知道。那麼，怎样对您所选购的个人二手房开展恰当评定价格呢?个人二手房的选购价钱应当怎样评定呢?下边网编就为您详细介绍怎样评定个人二手房的选购价钱。 最先要知道哪些方面会对个人二手房的楼价造成危害。 1、 房子要素 (1) 房子完工后即进到折旧费期，混和几等构造房子折旧费限期为60年，历年的折旧率为2%。因而，在开展选购攻坚时，要了解该房子的剩下应用年限。 (2) 楼房对价钱也造成危害。假如1层和5层为基价，2层和6层为-3%，7层为-5%，3层和4层 3%;假如是屋顶，则为-5%;而房屋朝向未有北朝南窗，则为-5%。来看，相对而言，3层和4层是归属于能加分的楼房。 2、 环境要素 (1) 在相同地区，老房的住宅小区自然环境会稍逊于新住宅小区。如住宅小区平面图合理布局、设备、园林绿化、房子的外型造型设计等，老房必须受到非常大影响。平时在看房的道上，应当要关心该住宅小区的总体自然环境情况，及其楼房的自然环境都是很关键的。 (2) 该地域的住户构造、学习氛围。配套设施基本建设等都是对房子价格造成很大的危害。未有物业管理服务和非单独封闭式住宅小区各自扣除5%。住宅小区周边假如各分部着大学，小居民区有专业给与老年人和小孩的私人会所，这种全是能加分的。 3、心理障碍 要不是在价钱上带大的吸引力或别的考虑到，大家通常不想要买老房，假如老房的价钱同新房子相距并不大，买老房就会有难以逾越的心理问题，心理障碍为-8%。 次之，知道了危害对楼价造成危害的要素后，接下去，还要讨论一下评估房价的方式了。 (一) 看地区与交通出行 1、 看该房子所属的地区 在大城市这一有限公司的室内空间里，管理中心市区中心地段归属于稀缺资源，谁有着它就代表谁就可享有方便快捷的交通出行資源、健全的商业服务配套设施資源、成熟期衣食住行配套设施資源等，楼价则显而易见。 2、 看该房子所属的交通出行 如今很多的工薪族趋于购地理位置优越的房子，最关键的缘故就是说注重了交通出行方便快捷。必须留意的是，评定该类房地产时，还应充分考虑由代步工具所导致的噪音、房地产周边卫生条件、空气指数等有关要素对房子定居自然环境造成的危害。 (二) 看定居状况、周边环境 1、看定居自然环境 拥有强劲的物业管理服务精英团队，住宅小区的衣食住行可以降低许多不安全性要素。清静、祥合的定居自然环境，让人觉得精神实质上的愉快，住的舒服和安心。 3、 看周边环境 假如所定居的房地产附近有大中型的大型商场、门店及商业服务版面，小区配套设施中的菜场、商场、金融机构、邮政局、医院门诊、餐馆等非常齐备，其房地产的价钱也就显而易见了。 (三) 看房子的楼房与工程建筑时代 一般在同一栋房屋里，双层房子因为楼房的差别，每平米总建筑面积价钱可相距60~400元不一。楼龄大，楼价大自然会低某些。 (四) 看户型房屋朝向、房屋里在装修状况 1、 看户型 在相同地区，且总建筑面积同样的状况下，竖套比横套价钱高。 2、 看户型房屋朝向 大部分人购房都爱好“坐南朝北”，在同一栋房屋里，相同层级的房子，因为朝的不一样，假如以便购到光源好的房屋，价钱贵些也可以，其每平米总建筑面积价钱可相距60~150元。 3、 看房屋里在装修状况 对个人二手房內部装修的资金投入，也归属于房子的成本费呢，但对5年左右的旧式房子装修，其装修成本费则可开展折旧费。其次，室内装修风格假如较为时尚不容易落伍，都是可以高考加分的。 (五) 看销售市场供需、城乡规划 1、 看销售市场供需 房地产业的市场的需求在不一样的時期，价钱上面有必须水平的差别，在买房前，必须针对时下的房地产业的市场行情进而了解。 2、 看城乡规划 大城市的旧城区与开发区，新旧城区在楼价上带极大的差别。 左右就是说小并成您详细介绍的怎样评定个人二手房的选购价钱，我不知道对您是不是有必须的协助呢。愿意知道大量与个人二手房有关的专业知识，热烈欢迎再次关心装修网。
