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建筑面积和使用面积的区别

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建筑面积和使用面积的区别 建筑面积和使用面积如何换算？有啥区别没 求科普，请问建筑面积和使用面积是怎么算的啊？谢谢 什么是建筑面积和使用面积？这两者有什么区别吗？我们在买房的时候是买建筑面积的钱不？ 谁知道使用面积和建筑面积怎么换算呢？ 是期房，可能还有一些细节我没有计算在上面，实际使用面积是87平方米，我去量了一下。一，按照上面的尺寸算了一下，加上阳台在内才86平方，加上过道？二。当时售楼处标示的建筑面积是105平方米。现在房子盖好了，谢谢。所以我现在很是疑惑，不知道像窗户的平台算不算使用面积我前段时间去买了一套住房？请各位高手指导一下，回来一计算，实际使用面积是否指整个套内面积，包括墙体等、门的面积等等，整个外墙包围的面积？还有其他比较隐蔽的地方也算面积。但是当我看到房子的结构示意图后？三，才65平方，但是也不至于这么少了，我算的屋内净使用面积和实际使用面积的关系 住房使用面积和建筑面积如何换算 请教大侠，建筑中的使用面积和建筑面积是怎么换算的？它们有什么关系吗 房子的建筑面积和使用面积怎么算 套内使用面积、总建筑面积都只建筑专业术语，在买房时应用较多。通常情况下，在购买新房子时，买房者主要了解的就是该房的套内使用面积和总建筑面积。 　　什么叫套内使用面积 　　套内使用面积从字面上含意上即可理解为房主真正所使用的总面积。专业的说法就是指房屋建筑各层平面图中直接为生产或生活使用的净总面积相加。计算住房套内使用面积，可以比较形象化地反应住房的使用情况，但在住房交易中一般不采用套内使用面积来计算价格。　　什么叫总建筑面积 　　总建筑面积超过套内使用面积，这是在套内使用面积的基础上还再加了墙面所占有的总面积。专业的说法就是指住房建筑墙体勒脚以上外场海平面测量的各层平面图总面积相加。在房产买卖中对外开放商就是以总建筑面积来计算价格。　　使用面积怎么算 　　套内使用面积就是总建筑面积减掉套内墙面总面积，一般而言套内使用面积的占比占占地面积的60%到70%左右。　　建筑套内使用面积包括：卧房、卧室、厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、储物间、吊柜、不壁柜、房间内内室内楼梯、生活阳台等空间。　　建筑套内使用面积不包括：　　1、突出内墙壁的壁柱、管井、通风道、垃圾道;　　2、生活阳台与一般门洞边、房顶平台、壁柜;　　3、住房室内混凝土楼板有挑空部分, 则挑空部分不记入套内使用面积;　　4、烟筒、通风道、各种管道立井等均不记入套内使用面积; 　　总建筑面积和套内使用面积的区别 　　区别1：总建筑面积超过套内使用面积，总建筑面积减掉房间内墙面总面积即是套内使用面积。　　区别2：套内使用面积懒政买房价格的计算，买房价格均按照总建筑面积的大小来计算。 　　区别3：蕴含的空间部分不同，总建筑面积包括套内使用面积、内外墙总面积、墙体的一大半总面积以及单独立户墙的一大半总面积的总建筑面积。套内使用面积包括可含内外墙、墙体等所有占地的，它餐厅厨房、饭店、大客厅、卧房、等可使用的净总面积相加。　　好啦，总建筑面积和套内使用面积的区别就为大家介绍到这儿了，经过小编的介绍大家对于总建筑面积是否进而了解了呢？想要知道更多相关建筑知识，还请多多的关注装修网哦！
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