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购买二手房八大注意事项

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购买二手房八大注意事项 二手房如何装修呢，二手房装修有哪些流程，在二手房装修的过程中要注意哪些事项，快装修房子了，买的是二手房，所以有很多不清楚的问题，麻烦各位大大指点指点一下。 我买的是二手房，怎么验收？有什么注意事项吗？ 想收集一些二手房装修的注意事项，我看中了一套二手房，想听下前辈们的意见 房屋手续，就剩房屋交接了，比如电表什么的是不能带走的、热水器什么都房主都不带走、款项什么的弄完了，交接过程中都有什么注意事项，冰箱买的二手房 二手房装修注意事项，有人知道吗？ 在论坛里也遛了一圈买了二手房，要装修了，想装修过的朋友们给我些意见，对装修还是一知半解，二手房装修有哪些注意事项 买个房子不容易啊 二手房装修需要注意些什么？ 想收集一些二手房装修的注意事项，我看中了一套二手房，想听下前辈们的意见 现如今，一手房的价位逐步升高，让一些小区业主成为了痛苦不堪的“房奴”，两者之间这样，还比不上购买一整套价位偏低的二手房源。跟一手房对比，买二手房还是有很多益处，弟一就是价格便宜，第二，由于很早以前的屋主住过这个房屋，我们便可以看清楚地见到房屋哪块有渗水等现象，也罢按时修复或者另外选择更好的。不过，在购买的时候倒底有什么方法可以防范受骗上当呢?下面小编就来告诉大家买二手房九大常见问题。 买二手房九大常见问题1、产权年限是否安全可靠 特别注意产权证上的姓名与屋主是否相同，产权年限的类型和内容，包括占地面、具体位置及标准价房的分配比例。同时，需要验看正本、查询网站产权证的真实有效。然而，需要了解二手房源是出厂价房还是标准价房或者是经济实用房，产权性质的不同涉及交易量过程的复杂度，也涉及购房盈利的分派问题，最后影响到二手房买卖合同书的签署。 买二手房九大常见问题2、原单位是否容许出售 需核对原单位是否签字转让及与原产权年限单位核对权益的分派方法，标准价购买的公房转让是存在按出厂价补充花销或者与原单位按占比分为的问题，买主理应对于有一定的了解。然而，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场地在一个大院里，所述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有签字之前，不可能得到退市资质。 买二手房九大常见问题3、是否有私搭私建部分 特别注意是否占有公共空间，是否有修改过房子的构造，是否有涉及面积换算的结构修改，在购买时应该将这些因素考虑，并将附加提升的占地面刨除在楼价测算之外，请相信我，这需要和屋主具体化商议了。 买二手房九大常见问题4、了解所买“二手房源”的精确总建筑面积 合同书中承诺出售房屋的占地面要以目前的产权证上标明的起算，其他占地面不记以外。然而，需要调查 地区、环境、价格和建筑结构、布局、采光井条件以及物业服务等有关问题。 买二手房九大常见问题5、用心观察房子的构造 注意房型是否适度，供水管道是否过多，二手房源是否带装修，另外，需要所需房子的内部结构构造，为了今后装修。 买二手房九大常见问题6、查询网站物业管理的管理效率 包括提供服务的内容和水平、保安人员、清洁员、园林绿化的水平及基本保障配套设施的管理。 买二手房九大常见问题7、调查房子的市政工程配建 包含水、闭路电视、供电系统容积、电缆、有线电视线、液化气、燃气、开水、暖气片。 买二手房九大常见问题8、交楼时间 在合同书签署的时候还应该明确标明房子交验时长在过户后第几个工作日内或两方承诺的其他时间; 房子交验前产生的花销及房子交验时产生的花销由谁担负;另外，两方的其他承诺也需在合同书中标明 。 以上是小编为您介绍的买二手房九大常见问题，希望对您有一定的帮助。如果您还想了解越多家居家具知识，请点一下装修网，越多精采尽在装修网!
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