请问天津契税怎么算
2024-04-18 02:24:26 (38分钟前 更新)
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一、 契税:
1%:首次购房,建筑面积90平米以下的普通住宅
1.5%:首次购房,建筑面积90平米——144平米的普通住宅
3%:非普通住宅或非首次购房
二、二手房转让手续费:6元/平米(买卖双方各一半)
三、住房所有权登记费:80元(贷款的抵押登记费80元)
四、图纸资料费:20元
五、贴花税:5元
六、土地证转让费:
1%:如果土地性质是划拨用地的需要交纳,出让用地无需交纳此项。
七、营业税:
个人将购买不足5年的住房对外销售(未过5年),全部全额征收营业税(纳税价格* 5.65%);
个人将购买超过5年的住房对外销售(过5年),普通住宅可以免征营业税;
非普通住宅按现售房收入减去购入原价后的差额征收营业税(差额*5.65%)。
八、个人所得税:
1%,个人将购买不足5年的住房对外销售(未过5年),应全额征收个人所得税;
个人将购买超过5年的住房对外销售(过5年),业主是唯一住房的(无2套)免征个税,不是唯一住房的(有2套)全额征收个人所得税。
九、其他:
1、中介费:
如果是通过中介费成交,大部分中介为总房款的2%。中介费原则上买卖双方各交纳1%,但在议价过程中多由买房承担。
2、评估费:
如果要贷款,评估费0.5%
价格来源网络,仅供参考!
一、 契税:
1%:首次购房,建筑面积90平米以下的普通住宅
1.5%:首次购房,建筑面积90平米——144平米的普通住宅
3%:非普通住宅或非首次购房
二、二手房转让手续费:6元/平米(买卖双方各一半)
三、住房所有权登记费:80元(贷款的抵押登记费80元)
四、图纸资料费:20元
五、贴花税:5元
六、土地证转让费:
1%:如果土地性质是划拨用地的需要交纳,出让用地无需交纳此项。
七、营业税:
个人将购买不足5年的住房对外销售(未过5年),全部全额征收营业税(纳税价格* 5.65%);
个人将购买超过5年的住房对外销售(过5年),普通住宅可以免征营业税;
非普通住宅按现售房收入减去购入原价后的差额征收营业税(差额*5.65%)。
八、个人所得税:
1%,个人将购买不足5年的住房对外销售(未过5年),应全额征收个人所得税;
个人将购买超过5年的住房对外销售(过5年),业主是唯一住房的(无2套)免征个税,不是唯一住房的(有2套)全额征收个人所得税。
九、其他:
1、中介费:
如果是通过中介费成交,大部分中介为总房款的2%。中介费原则上买卖双方各交纳1%,但在议价过程中多由买房承担。
2、评估费:
如果要贷款,评估费0.5%
价格来源网络,仅供参考!
羋修羋修
2024-04-18
天津契税的算法:
房屋满五年可以减免营业税,唯一住房可以减免个税;你属于首次购房;根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额1.5%,买方缴纳;
4、交易费6/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
价格来源网络,仅供参考!
天津契税的算法:
房屋满五年可以减免营业税,唯一住房可以减免个税;你属于首次购房;根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额1.5%,买方缴纳;
4、交易费6/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
价格来源网络,仅供参考!
飞鸟鱼虫菲菲
2024-04-09
应纳税额=计税依据×税率
普通住房须同时符合三标准据了解,今后凡同时符合以下三项标准的住房为普通住房:
(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);
(二)单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米);
(三)住房成交单价符合以下条件:
1、坐落于和平区的,低于7100元/平方米(含7100元/平方米);
2、坐落于河西区的,低于6300元/平方米(含6300元/平方米);
3、坐落于南开区的,低于6100元/平方米(含6100元/平方米);
4、坐落于其他区县的,低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。
价格来源于网络,仅供参考!
应纳税额=计税依据×税率
普通住房须同时符合三标准据了解,今后凡同时符合以下三项标准的住房为普通住房:
(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);
(二)单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米);
(三)住房成交单价符合以下条件:
1、坐落于和平区的,低于7100元/平方米(含7100元/平方米);
2、坐落于河西区的,低于6300元/平方米(含6300元/平方米);
3、坐落于南开区的,低于6100元/平方米(含6100元/平方米);
4、坐落于其他区县的,低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。
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芦苇薇薇
2024-03-27
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