深圳房屋装修报价有哪些陷阱

2024-03-29 21:18:11 (35分钟前 更新) 516 2647
深圳房屋装修报价有哪些陷阱?请大家帮忙分享一下报价中常见的陷阱!谢谢!!

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装修需要注意的问题很多  报价中需要注意的是材料  人工  辅料费等等许多的杂项  看看是否写清楚  是否完善再签合同
装修需要注意的问题很多  报价中需要注意的是材料  人工  辅料费等等许多的杂项  看看是否写清楚  是否完善再签合同
大能苗* 2024-03-29
装修合同中的价格陷阱有哪些?
  家装这个行业的暴利程度是紧随房地产其后的,因此很多无良装修公司就开始趁机而入,设下各种陷阱以及霸王条款,让消费者有苦说不出。当双方闹得难解难分之时,只有拿起法律的武器才能保证我们各自的合法权益。
  很多业主在签订装修合同时,会遗漏很多小细节,而这些细节恰恰就是装修公司在装修合同中埋下的陷阱,业主只要不注意就会被陷阱套住,从而吃亏上当。那么装修合同中的价格陷阱有哪些?怎样规避价格陷阱呢?
  一、明知故“漏”
  1、漏写“委托代理人”
  建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定,进入小区承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但现在小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的,也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。而在合同中的“发包方和承包方”一项中,有“委托代理人”一栏。有些装饰公司属挂靠、承包企业,却故意漏写“委托代理人”一栏,也不填写法人委托的代理人姓名及联系**,以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题,消费者的利益得不到任何保障.
  规避办法:消费者在小区内选择装修公司时应仔细核对其装修资质和营业执照,并应让其出示原件,装饰公司的营业执照“经营项目”中,必须有“承揽室内装饰装修工程”这一项。
  2、“漏掉”装修各种图纸或者其中的某些图纸
  很多装饰公司为消费者提供装修方案时,仅仅是口头介绍,这很容易在后期施工过程中出现问题和矛盾,消费者又无据可依。
  规避办法:通常装饰公司应提供一张平面户型图;两张效果图(一般为主卧室和客厅);如果有吊顶这一项,还应提供顶面图;一张水电路改造图;有木工制作的还应提供具体项目的施工图,复杂工程的应该有节点图。在施工图纸中应该标明所使用的材料,以便和报价相对应。
  3、“遗漏”某些硬装修主材
  装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。
  规避办法:要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。
装修合同中的价格陷阱有哪些?
  家装这个行业的暴利程度是紧随房地产其后的,因此很多无良装修公司就开始趁机而入,设下各种陷阱以及霸王条款,让消费者有苦说不出。当双方闹得难解难分之时,只有拿起法律的武器才能保证我们各自的合法权益。
  很多业主在签订装修合同时,会遗漏很多小细节,而这些细节恰恰就是装修公司在装修合同中埋下的陷阱,业主只要不注意就会被陷阱套住,从而吃亏上当。那么装修合同中的价格陷阱有哪些?怎样规避价格陷阱呢?
  一、明知故“漏”
  1、漏写“委托代理人”
  建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定,进入小区承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但现在小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的,也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。而在合同中的“发包方和承包方”一项中,有“委托代理人”一栏。有些装饰公司属挂靠、承包企业,却故意漏写“委托代理人”一栏,也不填写法人委托的代理人姓名及联系**,以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题,消费者的利益得不到任何保障.
  规避办法:消费者在小区内选择装修公司时应仔细核对其装修资质和营业执照,并应让其出示原件,装饰公司的营业执照“经营项目”中,必须有“承揽室内装饰装修工程”这一项。
  2、“漏掉”装修各种图纸或者其中的某些图纸
  很多装饰公司为消费者提供装修方案时,仅仅是口头介绍,这很容易在后期施工过程中出现问题和矛盾,消费者又无据可依。
  规避办法:通常装饰公司应提供一张平面户型图;两张效果图(一般为主卧室和客厅);如果有吊顶这一项,还应提供顶面图;一张水电路改造图;有木工制作的还应提供具体项目的施工图,复杂工程的应该有节点图。在施工图纸中应该标明所使用的材料,以便和报价相对应。
  3、“遗漏”某些硬装修主材
  装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。
  规避办法:要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。
苏州耕牛装修 2024-03-25
只要你认真的看清楚报价单,就不会有什么陷阱的。
只要你认真的看清楚报价单,就不会有什么陷阱的。
请叫我开森果 2024-03-14
一、利用免费设计骗取设计方案  
   装饰市场上除了部分公司在量房、设计之前要交部分费用外,大多数装饰公司一直是提供免费设计。但这种免费的前提是提供设计的公司进行施工,除非设计者的设计得不到消费者的认可。然而,为数不少的消费者,以装修为名,到装修公司骗取设计方案,自己再从马路边找施工队或经朋友介绍的施工队。  当然,上海市装修装饰协会设计专业委员会已于2005年7月发布了,明示家装设计将不再有“免费午餐”。  
  二、不知行业正常利润狠命杀价  
   曾做过一项市场调查,问题是“您是否知道目前装修公司的利润有多少?”其结果令人吃惊。60%的消费者认为装修公司的利润在50%以上,于是就形成了很多消费者在与装修公司讨价还价时拼命杀价。但是,当消费者把价格杀到他自觉得意之时,也就意味着今后的隐患已经埋下。  
   目前,绝大多数装修公司的价格都低于建委以及家装协会所制订的市场指导价格,毛利润一般均维持在20%-25%之间。如再除去提成、房租、日后的维修费等综合费用,纯利润一般都在10%-15%之间。所以一般家装公司也只优惠5%左右。如果再低,就意味着微利甚至不盈利。一些装修公司为了获得正常的利润,只能偷工减料。  
   三、不懂施工对公司无端指责  
   尽管很多装饰公司在与顾客签订协议时,都附上了由家装协会颁发的施工做法说明,但仍有不少消费者凭着自己的想象,对正在按正常施工工艺进行的工程进行无端指责。动不动就要求停工,并对装修公司进行无理要求。  
  四、单方面要求工人增加项目但不付钱  
   凡是正规的装修公司,都是按照施工项目清单进行施工的。如果消费者需要增加项目,必须事先与公司商定方案和价格后再进行施工。但有相当一部分消费者往往不跟公司商量,而是私下叫工人进行施工。很多装修公司和工人为了避免与消费者发生不愉快,一般总是答应或默认了消费者的要求,但是与消费者进行增项决算时,问题就出现了:有的消费者不是拒不付钱,就是把价压得离谱。这也逼得一些装饰公司在消费者增项之前,必须让消费者付钱,否则就不做。但这种迫不得已的做法往往使与消费者本来还不错的关系进入危机。  
   五、管线路改造自己不作预算却说装修公司蒙人  
   正规的装修公司在作预算时,管、线路履行工程的费用是按照实际发生米数进行计算的,并在报价表或签订合同时明确注明了每米管、线改造的单价。但很多消费者由于对管、线路改造的费用并没有列入装修费用的预算之中,因此到最终结算时常常发现比自己预想的费用要高得多,于是就说装修公司事先打埋伏,有的消费者甚至拒绝付款。  
   六、自己提供的主材质量有缺陷却归罪于施工  
   就目前来说,一般像瓷砖、地板等主材都是由消费者自己提供。有的消费者为了图便宜买了不合格的产品,比如说规格不一、高低不平的瓷砖,即使施工工艺再高的师傅也无法把砖贴得平整,但有些消费者却看不到自身所购主材的客观缺陷,而一味指责装修公司的施工工艺不行,并要求不断返工。  
   七、找出种种理由拖延付款时间  
   在装修公司与消费者签订合同时,一般都注明了消费者每次付款的时间和付款数额。现在一般的付款方式是:首付60%,工期过半时付35%,验收合格后付5%。但现实的情况是,除了一些装修公司未按工期完成进度,消费者有权拒付中期款外,有相当一部分消费者在一切都正常进行的情况下却故意拖延付款时间,有的甚至工期已经接近尾期了还迟迟不交中期款,非得等到装修公司无奈准备停工时才交款,但这时双方的关系已经很难再亲密如初了。  
  八、寻找各种理由不付尾款  
   尽管上海市有关部门早已出台了家装工程的验收标准,但这对于有些消费者来说是不起作用的。有些消费者在验收之前,一直对施工质量表示满意并与装修公司的关系也维持得不错,但到最后却突然“变脸”,其目的就是为了不付尾款。有关家装验收标准中明确规定了某些误差系数,只要在误差系数范围之内就是合格的。但有些过于挑剔的消费者把很多不属于质量的问题都看做是质量问题,这就使很多按行业规范正常操作的装修公司感到无所适从。
一、利用免费设计骗取设计方案  
   装饰市场上除了部分公司在量房、设计之前要交部分费用外,大多数装饰公司一直是提供免费设计。但这种免费的前提是提供设计的公司进行施工,除非设计者的设计得不到消费者的认可。然而,为数不少的消费者,以装修为名,到装修公司骗取设计方案,自己再从马路边找施工队或经朋友介绍的施工队。  当然,上海市装修装饰协会设计专业委员会已于2005年7月发布了,明示家装设计将不再有“免费午餐”。  
  二、不知行业正常利润狠命杀价  
   曾做过一项市场调查,问题是“您是否知道目前装修公司的利润有多少?”其结果令人吃惊。60%的消费者认为装修公司的利润在50%以上,于是就形成了很多消费者在与装修公司讨价还价时拼命杀价。但是,当消费者把价格杀到他自觉得意之时,也就意味着今后的隐患已经埋下。  
   目前,绝大多数装修公司的价格都低于建委以及家装协会所制订的市场指导价格,毛利润一般均维持在20%-25%之间。如再除去提成、房租、日后的维修费等综合费用,纯利润一般都在10%-15%之间。所以一般家装公司也只优惠5%左右。如果再低,就意味着微利甚至不盈利。一些装修公司为了获得正常的利润,只能偷工减料。  
   三、不懂施工对公司无端指责  
   尽管很多装饰公司在与顾客签订协议时,都附上了由家装协会颁发的施工做法说明,但仍有不少消费者凭着自己的想象,对正在按正常施工工艺进行的工程进行无端指责。动不动就要求停工,并对装修公司进行无理要求。  
  四、单方面要求工人增加项目但不付钱  
   凡是正规的装修公司,都是按照施工项目清单进行施工的。如果消费者需要增加项目,必须事先与公司商定方案和价格后再进行施工。但有相当一部分消费者往往不跟公司商量,而是私下叫工人进行施工。很多装修公司和工人为了避免与消费者发生不愉快,一般总是答应或默认了消费者的要求,但是与消费者进行增项决算时,问题就出现了:有的消费者不是拒不付钱,就是把价压得离谱。这也逼得一些装饰公司在消费者增项之前,必须让消费者付钱,否则就不做。但这种迫不得已的做法往往使与消费者本来还不错的关系进入危机。  
   五、管线路改造自己不作预算却说装修公司蒙人  
   正规的装修公司在作预算时,管、线路履行工程的费用是按照实际发生米数进行计算的,并在报价表或签订合同时明确注明了每米管、线改造的单价。但很多消费者由于对管、线路改造的费用并没有列入装修费用的预算之中,因此到最终结算时常常发现比自己预想的费用要高得多,于是就说装修公司事先打埋伏,有的消费者甚至拒绝付款。  
   六、自己提供的主材质量有缺陷却归罪于施工  
   就目前来说,一般像瓷砖、地板等主材都是由消费者自己提供。有的消费者为了图便宜买了不合格的产品,比如说规格不一、高低不平的瓷砖,即使施工工艺再高的师傅也无法把砖贴得平整,但有些消费者却看不到自身所购主材的客观缺陷,而一味指责装修公司的施工工艺不行,并要求不断返工。  
   七、找出种种理由拖延付款时间  
   在装修公司与消费者签订合同时,一般都注明了消费者每次付款的时间和付款数额。现在一般的付款方式是:首付60%,工期过半时付35%,验收合格后付5%。但现实的情况是,除了一些装修公司未按工期完成进度,消费者有权拒付中期款外,有相当一部分消费者在一切都正常进行的情况下却故意拖延付款时间,有的甚至工期已经接近尾期了还迟迟不交中期款,非得等到装修公司无奈准备停工时才交款,但这时双方的关系已经很难再亲密如初了。  
  八、寻找各种理由不付尾款  
   尽管上海市有关部门早已出台了家装工程的验收标准,但这对于有些消费者来说是不起作用的。有些消费者在验收之前,一直对施工质量表示满意并与装修公司的关系也维持得不错,但到最后却突然“变脸”,其目的就是为了不付尾款。有关家装验收标准中明确规定了某些误差系数,只要在误差系数范围之内就是合格的。但有些过于挑剔的消费者把很多不属于质量的问题都看做是质量问题,这就使很多按行业规范正常操作的装修公司感到无所适从。
黑色海盗猪 2024-03-01
1、“打闷包”          将多个装修项目加在一起,报一个混合价格,既包含这又包含那,报价什么都看不清,将一些高出的价格隐藏其中。2、“虚报量”        预算中虚报工程量,这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。3、“漏项目”        报价省去一些必做的装修项目,抓住消费者图便宜的心理,先以低价吸引进来,施工中再一项一项提出来,让业主不得不做,结果多掏钱。4、“玩材料”        设计阶段抬高材料价格,或混淆材料品牌,等级,施工阶段则以次充好,偷梁换柱,吃拿回扣等。5、“虚打折”        先报出很高的价格,然后再给予打折优惠,而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。从本质上说,家装、建材打折是装修市场发展内在要求的结果,对待打折现象顺其自然即可,能得到的优惠当然要争取,但是具体要少一些冲动,多一些冷静为好。
以上答案由安徽天沐德装饰工程有限公司
1、“打闷包”          将多个装修项目加在一起,报一个混合价格,既包含这又包含那,报价什么都看不清,将一些高出的价格隐藏其中。2、“虚报量”        预算中虚报工程量,这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。3、“漏项目”        报价省去一些必做的装修项目,抓住消费者图便宜的心理,先以低价吸引进来,施工中再一项一项提出来,让业主不得不做,结果多掏钱。4、“玩材料”        设计阶段抬高材料价格,或混淆材料品牌,等级,施工阶段则以次充好,偷梁换柱,吃拿回扣等。5、“虚打折”        先报出很高的价格,然后再给予打折优惠,而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。从本质上说,家装、建材打折是装修市场发展内在要求的结果,对待打折现象顺其自然即可,能得到的优惠当然要争取,但是具体要少一些冲动,多一些冷静为好。
以上答案由安徽天沐德装饰工程有限公司
日月草112 2024-02-18
大公司都不会的,但是也要注意的,不排除设计师能力上的问题导致,少算漏算的事情发生。
大公司都不会的,但是也要注意的,不排除设计师能力上的问题导致,少算漏算的事情发生。
减肥的小肉包 2024-02-14
从装修队、小装修公司、大装修公司。不同层次,报价差很远,没有一个标准的。有啥报价方面的问题可以去哪个  茗装罔  认真写一个哪装修招标,这样来可以有多一些公司给你出报价,精准一点知道你的装修报价!装修就一定要多多比较一下。希望  茗装罔  对你有帮助吧!
从装修队、小装修公司、大装修公司。不同层次,报价差很远,没有一个标准的。有啥报价方面的问题可以去哪个  茗装罔  认真写一个哪装修招标,这样来可以有多一些公司给你出报价,精准一点知道你的装修报价!装修就一定要多多比较一下。希望  茗装罔  对你有帮助吧!
红月光薇儿 2024-02-05
一般的就是漏项、还有些含糊不清的项目,在签合同前一定要和装修公司把合同理清楚
一般的就是漏项、还有些含糊不清的项目,在签合同前一定要和装修公司把合同理清楚
翻滚的小鱼人 2024-01-31

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