近期深圳楼市变化情况谁了解

最近，深圳房价一路猛涨。自去年9.30新政以来，深圳房价已经连涨8个月。几千人抢几百套房，类似的“抢房大战”近一个月以来在深圳接连上演。上个月，“中洲·中央公寓”项目拿到预售证，37.6万元/平方米的备案单价，瞬间让人惊呆了。虽然在深圳市规土委约谈后，6月2日显示，该套最贵单位的备案价格已经降了下来，但价格依然高达17.6万元/平方米。  
　深圳房价上涨有三大原因  :
1、政策层面利好频出：二套房首付比例最低四成;公积金贷款首付比例下调;二手房营业税免征年限五改二;“3.30”新政的一系列内容如同直接给买家的一剂强心针。  
2、深圳楼市的供给量跟不上市场需求量。在2020年之前，深圳的可开发土地不足50平方公里，土地供应偏紧，旧改周期长，难度大。而深圳外来人口多，深圳汇集了众多金融、贸易、高新技术等高薪酬行业企业，市场可支付能力相对较高，2014年深圳人均GDP达22113美元，位列全国第二。  
3、股市投资客的涌入。在经历了近一年来股市的抢眼表现后，投资客带着大笔的资金进入了火爆异常的深圳楼市，为中国资本市场上的资金流找到了最好的突破口。有数据显示，投资客在深圳购房置业者中的比例在不断攀升，5月份投资型置业的占比已达18%

最近，深圳房价一路猛涨。自去年9.30新政以来，深圳房价已经连涨8个月。几千人抢几百套房，类似的“抢房大战”近一个月以来在深圳接连上演。上个月，“中洲·中央公寓”项目拿到预售证，37.6万元/平方米的备案单价，瞬间让人惊呆了。虽然在深圳市规土委约谈后，6月2日显示，该套最贵单位的备案价格已经降了下来，但价格依然高达17.6万元/平方米。
　　深圳罗湖房价变化情况
　　43612元/平方米（2015）
　　据CRIC克而瑞数据显示，今年5月罗湖新房均价为43612元/平方米，同比上涨25.0%。
　　34891元/平方米（2014）
　　2014年5月，罗湖新房均价为34891元/平方米，同比上涨3.1%。这个价格目前在南山区、龙华新区能买到新房。
　　33826元/平方米（2013）
　　2013年5月，罗湖新房均价为33826元/平方米，同比上涨27.3%。这个价格目前在南山区、龙华新区能买到新房。
　　26572元/平方米（2012）
　　2012年5月，罗湖新房均价为26572元/平方米，同比上涨5.1%。这个价格目前在龙岗区、宝安区还能买到新房。
　　25293元/平方米（2011）
　　2011年5月，罗湖新房均价为25293元/平方米，同比上涨27.9%。这个价格目前在坪山新区、光明新区还能买到新房。
　　19771元/平方米（2010）
　　2010年5月，罗湖新房均价为19771元/平方米，同比上涨18.3%。这个价格目前在坪山新区还能买到新房。
　　16713元/平方米（2009）
　　2009年5月，罗湖新房均价为16713元/平方米，这个价格目前在惠州、大亚湾等地区还能买到新房。
　　深圳房价上涨有三大原因
　　 1、政策层面利好频出：二套房首付比例最低四成;公积金贷款首付比例下调;二手房营业税免征年限五改二;“3.30”新政的一系列内容如同直接给买家的一剂强心针。
　　2、深圳楼市的供给量跟不上市场需求量。在2020年之前，深圳的可开发土地不足50平方公里，土地供应偏紧，旧改周期长，难度大。而深圳外来人口多，深圳汇集了众多金融、贸易、高新技术等高薪酬行业企业，市场可支付能力相对较高，2014年深圳人均GDP达22113美元，位列全国第二。
　　3、股市投资客的涌入。在经历了近一年来股市的抢眼表现后，投资客带着大笔的资金进入了火爆异常的深圳楼市，为中国资本市场上的资金流找到了最好的突破口。有数据显示，投资客在深圳购房置业者中的比例在不断攀升，5月份投资型置业的占比已达18%。

您好，房价上涨是一个令国家头疼的现状，几次宏观调控都没有压制上涨的势头，不可说这不是事实，其实，影响房价上涨的原因就像影响股票走势的因素一样是极其复杂的，它包含了国家政策，国民平均收入，资源的短缺，社会的型态，房屋的供求，开发商对高利润的追求，房地产企业的结构，等等。现在，吉屋小编就对房价上涨的影响因素，进行浅略的分析一下。近期有关深圳楼市的利好消息不断：继广东省出台救市的15条意见后，2月份的统计数据也显示，深圳新房成交面积为48.84万平方米，同比上升580.24%。