南京金马郦城遭业主维权
事情源起金马郦城东区的45号楼，该楼共有三层、总面积1908.54平方米，目前3层已经被开发成公寓对外销售，而一、二层约900㎡开发商计划租赁给一家机构开办幼儿园，这遭到了大部分业主的反对。“我们有2/3的业主都签名表示反对，但是开发商一意孤行近期已经开始动工，认为45号楼的产权属于开发商业主无权过问，这件事已经僵持了4个月了。”一名业主代表如是说。
考虑到开办幼儿园可能对小区的安全、绿化、公共设施使用等产生影响，金马郦城东区业主和物管一直处于对立态度，期间也发生过一些小的摩擦。5月，曾有二名业主因阻止开工被物管人员打伤。6月初，开发商及物业又开始让租赁方进场动工，这让双方的矛盾瞬间被激化，并发生了业主遭遇不明身份人员殴打一幕。
金马郦城业委会代表王先生表示，他们已经致信南京市物价局，请求物价部门允许查阅金马郦城东区（B区）当时申报及批复的商品房成本审核、附属公共配套设施费、论证结论书等相关文件材料，以确定金马郦城东区（B区）45号楼房屋权属是属于金马郦城东区（B区）全体业主之所有，还是金马郦城开发商之所有。“我们也是查阅了相关规定并咨询了律师后才做出上述申请的，物价局表示会在15个工作日内进行回复，但没想到回复还未到就出现了暴力打人事件。”王先生说。
针对金马郦城业主维权遭遇不明身份人员殴打一事，记者咨询了相关律师，对方表示，如果情况属实，小区的开发商和物业同意租赁方进场动工至少有三项做法涉嫌违法违规：第一，小区的施工按照相关法律规定，超过300平方或者标的超过30万的施工，需要到相关部门申请办理施工许可证，现在开发商在没有任何施工许可证就开始施工，这是违法相关法律规定的；第二， 目前争议的区域属于公共区域、或者说是小区内部的商业配套设施，如果在规定不明确或者原始规划中没有说明可以开办幼儿园，在没有得到相关规划许可之前，是不能改造为幼儿园的；第三，根据物权法中关于相邻权的规定，不动产权利人在改造过程中，不能对相邻的不动产权利人造成损害或者影响，目前他们这种施工，产生的建筑垃圾和产生的扬尘已经对相邻或者整个的小区产生了不良影响。“作为物业公司是无权给施工方发放允许施工文件的，物业没有考虑业主们的反对意见，发放允许施工文件实为不妥。”
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