导语：随着社会的不断发展，科技的不断进步，越来越多的人开始投资房地产。尤其是近几年来，房地产行业更是一路走红，但是从去年开始各地的房地产行业纷纷出现了泡沫，由于大量的兴建楼盘，导致楼房销售困难，房地产上纷纷宣告破产。那么房地产开发商到底是一个什么样的存在，他们是依靠什么来赚钱的，他们为什么又会破产呢?今天小编就来给大家简单介绍一下房地产开发商以及与之相关的一些信息。
房地产开发商，顾名思义就是依靠开发经营房地产来获得利益收入的一些企业。城市房地产开发企业应当在成立以后立即申请核定企业资质等级并且必须持有当地的建筑主管部门颁发的专门的《房地产开发企业资质等级证书》。在我国最新制定的房地产开发企业资质管理规定中，房地产开发企业被按照一定方法分为了五个不同的等级。只有1、2、3、4这四个等级的地产开发企业才有资格从事城市的房地产开发业务，第五等级的地产开发企业是不可以在城市里开发地产的，它只能在当地的农村进行一些村镇房地产的开发建造。
房地产开发商在开发某快地的时候一定会通过当地有关部门的审批，如果没有土地使用许可权地产开发企业是不能私自开发土地的，这是一种违法行为。开发前，建设用地规划许可证、国有土地使用证以及建筑工程规划许可证等都是必不可少的。
地产开发商在开发楼盘后，必须要有两个证书，也就是行业里的二书，指的是住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是开发商对所开发的住宅质量的保证凭证，也就是说，地产开发商要对自己所开发的楼盘负责，如果未能达到使用标准，住户有权要求地产开发商对其进行赔偿。住宅使用说明说是地产开发商提给住户的，通过使用说明书开发商会告诉住户一些安全及合理的使用住宅的方法以及住宅内的各种设施的使用方法和一些注意事项。
以上这些就是小编今天为大家介绍的关于地产开发商的一些内容。如果大家需要了解具体内容可以咨询专业人士。需要了解更多内容请继续关注我们发布的其他信息。
