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深圳装修报价之秒拆家装报价的陷阱

2024-05-04

装修导读:【深圳装修报价之秒拆家装报价的陷阱】随着深圳房地产行业的热潮,现在市面上真的是买房不易装修更难,面对动辄十几万元的装修款很多人都慎之又慎。只是装修行业鱼龙混杂,各类陷阱也让业主防不胜防,如何才能有效避免这些行业“猫腻”呢?您对现在深圳装 ...

随着深圳房地产行业的热潮,现在市面上真的是买房不易装修更难,面对动辄十几万元的装修款很多人都慎之又慎。只是装修行业鱼龙混杂,各类陷阱也让业主防不胜防,如何才能有效避免这些行业“猫腻”呢?您对现在深圳装修报价中的陷阱又能看出多少来呢?如何见招拆招做到谨慎选择呢?现在随小编了解一下。

深圳装修报价

  ✿ 深圳装修报价中装修陷阱有哪些 ✿

  陷阱一 故意漏报项目

  据调查,不少业主签的装修报价单上,总是会被刻意遗漏了某些主材,而经过“加工”的报价单,还可以因为整体价格报价合理,让业主爽快签约,从而造成业主在接下来的装修过程中,不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

  小编建议:建议业主先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。而通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

  陷阱二 拉低某个单项价格

  业主毕竟不是专业人士,总是顾得了这头,顾不了那头。在听多了装修公司的猫腻后,业主肯定会事先了解一些价格信息,但这往往还不够全面。有些业主即使知道当前地板的市场价,但却未必知道地板安装的人工费用,所以总在砍下地板价格后,又在人工费上吃了亏。

  小编建议:建议业主在看装修报价单时,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么,就要马上审查其他项目的价格,以避免装修公司用这些价格来抵消原本被砍下的优惠价。

深圳装修报价

  陷阱三 模糊主材重要参数

  据 了解,模糊主材的重要参数是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了所需材料及数量,但却不说明到底选用什么品牌、什么品质、什么规格的材料,或是在 计量上用“项”等模糊量词做单位,从而让业主稀里糊涂的接受了报价单。且同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品,期间存在的差异较大。至于同一 “项”内容的实际意义则更是可以大做文章。

  小编建议:材料价格是报价的基础,要把单价和产品的规格配套起来看费用,报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素,能具体化的计量绝不模糊。装修期间则要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

  陷阱四 施工工艺含糊不清

  墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。

  小编建议:多了解一些装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,或定期去新房装修现场了解进程。但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。

深圳装修报价

  陷阱五 虚报工程量

  由于算准了业主不太懂工程量的计算规则,所以总在报价时对工程量大致估算,这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取加大工程量,多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。

  小编建议:业主最好在此之前了解工程量的计算规则,在审核工程量时,业主应要求装修公司或施工队提供工程量的计算书,与设计图进行核对,必要时与施工方一道去现场丈量核对,确定每个单项价格。为防止以后在施工时若有变更,业主可发通知书,竣工后根据通知书增减工程量结算。

深圳装修报价

  ✿ 如何了解装修报价是否合理 ✿

  1、水路、电路的改造费用需要注意隐藏收费

  预算中关于水路、电路的改造费用要注意有的施工队经常“少报预算多结款”,水电改造通常是先预收一小部分款,再在合同上注明“完工时再按实际发生的 数量进行结算”,而结算时经常超出的部分让户主难以接受,所以施工方在出预算时,业主可要求限制结算与预算的百分比,一般是不超过百分之十。

  2、还要注意各施工队中给出的价格计算单位

  要核对报价中的各工程项目的具体数量,例如墙地砖及乳胶漆的平米数,把各队报的面积数比较一下,也可以看出这个队的素质。还有家具制作的计算方法,比如衣柜或书柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一样的情况下,要看最后的收费标准。

深圳装修报价

  3、最后注意每项报价后面注明的材料及施工工艺

  一般施工队在每项报价后面会注明是用什么材料及施工工艺,比如墙面漆30元/平方米,应注明对于墙面基层的处理工艺,如刮几遍腻子找平,乳胶漆的 品牌型号及涂刷工艺,如刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比和滚涂遍数等。还有一些额外的预算,施工方一定要提前告知业主,比如像墙面裂缝,大面积的裂 缝处理是要另行收费的。还有墙面底基找平处理,地面找平等,还有瓷砖规格过大或过小,都要加钱的,比如满铺石膏板,通常每平方米要加收30元以上,这些收费项目施工方都应提前告知业主,如果在预算中不写上,到现场施工时才提出来,面对突然多出来的费用,一般业主会难以接受。

  总之,在面对装修报价单的时候,我们要根据市场上物件需求已经业主自己的资金状况,充分看清装修报价单的每一个细节问题,一面调入装修公司设置好的陷阱中去。

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