北京平房改造技巧：
一、换墙
北京平房改造工程最有难度的就是换墙换顶，其中换墙最为麻烦且风险大。首先，不是所有的平房改造都能换墙，就是能换墙也有一个成本费用问题，如果费用太高还不如重新翻盖。但是有些房就是成本再高也只能是以修缮为主，因为这些老房本身就是公房、私搭乱建或有争议的房产。以修缮装修为名从事改造房屋、改善居住条件更能让人（邻居或政府方面）接受。换墙不但要了解墙体的结构、最主要的要知道房顶是什么构造。
正常情况下有两种换墙方法：
1、在旧墙两侧设置顶升措施，固定房梁屋架，然后进行拆旧墙换新墙。
2、采用支撑柱、承重墙交替托换的方式施工，即先换好支撑柱并固定好房梁屋架、再换旧墙；或局部拆旧墙换新墙，待局部新墙足够受力以后再拆换旁边旧墙，如此交替托换施工。
二、换顶
现代屋顶功能在抵抗雨雪、避免日晒、遮挡覆盖3个传统功能的基础上增加了美观性和舒适节能，舒适节能的工艺就是要做好隔热和保温。然而小平房换顶一大部分人并不是为了遮风挡雨、舒适美观，其主要目的是通过翻盖屋顶达到增加使用面积的目的。要想使屋顶变成可利用的空间只能是将原建筑的坡面屋顶翻建成平面屋顶，但是有些房是公房不让大拆大改，只能是保持一部分坡面屋顶的原貌、另一部分再改建成平面屋顶。
一般小平房换顶分为三类：
1、彩钢屋顶：以型钢或木方做骨架，彩色轻钢夹芯板覆盖，螺栓连接。其特点是重量轻、施工快、花色多、保温防水一次完成，除必要的维修外一般不适合上人。
2、砂浆屋顶：以木方做骨架，木工板平铺元钉固定、水泥砂浆覆盖、面层做防水处理。其特点是适合小面积或异形拐角多的屋面修缮，取材方便，屋顶结实能上人。
3、混凝土屋顶：此种屋顶采用豆石混凝土，并在其中配置适当钢筋网来浇筑成型。施工时要充分考虑原建筑物结构或墙体的承重能力，不要轻信装饰设计师或过来人所谓的经验。混凝土的浇筑本身有多种类型，每种施工各有利弊，混凝土屋顶不但能为业主带来足够的活动和晾嗮空间，就是在上面再加一个二层也没有问题。
平房改造地暖问题：
13年冬季更换了地暖专用燃煤锅炉及循环水泵，供水温度一直在50℃～60℃之间，室内采暖温度在18℃～20℃之间，而燃煤量比过去节省三分之一。
地暖与散热器的供、回水温差不同，流量相差2.5倍，普通的燃煤锅炉专为散热器相匹配设计的，炉膛换热面积难以满足地暖的大流量小温差的需要，所以供水温度难以满足地暖的要求，因此地暖应采用专用燃煤锅炉才能满足供、回水温差。
安装费用应包括地暖专用燃煤无压锅炉、循环水泵、膨胀与定压水箱，烟囱及管道连接系统。105m2加外墙保温建筑，设备及安装费用约6500元左右。
运行费用应包括煤、电费及水费。假如105m2的加外墙保温建筑热损失按80W/M2考虑，总热损失为105×80=8400W。而1kg煤综合热值8.140kW，每吨煤北京市为900元，目前热效率0.80（折合1kW价为0.138元）。每天烧煤为30.97公斤，每天烧煤费用约27.8元。另外，电费估算循环水泵流量为L=1.5m3/H, 循环水泵扬程5m水柱，循环水泵用电功率为120W/H，每天用电量2.88kW，每度电费价格按0.5元计算，每天循环水泵费用1.44元。
以上就是小编为您分享的北京平房改造技巧和平房改造地暖问题，希望小编的分享能够帮助到您，解决您的平房装修问题。
