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等额本息与等额本金的区别 哪个更省钱你知道吗

2024-03-07

装修导读:【等额本息与等额本金的区别 哪个更省钱你知道吗】买房是人生中的一件大事,基本上每个人都会涉及到。在目前我国房价与工资收入比严重失衡的现状下,绝大多数的人或有奈或无奈,还是会选择按揭贷款的 方式来买房。而目前按揭还款的方式主要有两种,即等额本息和等额 ...

买房是人生中的一件大事,基本上每个人都会涉及到。在目前我国房价与工资收入比严重失衡的现状下,绝大多数的人或有奈或无奈,还是会选择按揭贷款的 方式来买房。而目前按揭还款的方式主要有两种,即等额本息和等额本金法。因此,接下来小编为大家介绍等额本息与等额本金的区别。

等额本息特征

1、每月还款额一定且包含“本金+利息”两部分;

2、在还款初期,借款总额高,相应地需偿还的利息要高;

3、在“本金+利息“保持一定的情况下,利息高,对应的本金便少;

4、随着时间的推移,所欠的本金越来越少,相应的利息便逐渐减少;

5、在“本金+利息“继续保持不变的情况下,利息的减少,决定所还本金的占比逐渐增大;

6、总体来说,在“本金+利息“始终保持不变的情况下,每月所还利息随时间推移逐渐减少,而本金则逐月递增;

7、因此,可以理解为“等额本息还款法的特征是:先偿还利息,而后偿还本金“;

8、以此推出:客户借银行的“本金“时间较长,且数量较大,而”本金“既是借的,必然是要付利息的,因此长期算下来,这种方式需要偿还的利息要多一些。

等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

等额本金特征

1、每月还款额包含“本金+利息“两部分;

2、每月“本金”=总借款额/N(N=借款年限*12个月),即:将总借款额平摊到N个月,所得即为每月应还的固定的“本金”;

3、每月“利息”=(总借款额-已归还本金累计额)*月利率;

4、随着“本金“的归还,3中所述“已归还本金累计额“逐月增加,因此”利息“是逐月递减的;

5、在“本金“保持不变的情况下,”利息“逐月递减,因此”本金+利息“总额也会逐月递减,即:借款人每月的应还款额是越来越少的;

6、因此,可以理解为“等额本金法的特征是:本金与利息同时还“

7、以此推出:客户从一开始便着力偿还本金,在总借款额一定的情况下,客户占用银行“钱财“的时间较短,因此产生的利息便相对较少。

等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

编辑总结:关于等额本息与等额本金的区别就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注一起装修网资讯。

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