外墙漏水是一件很令人头疼的事情，存在较大的安全隐患。可是如今外墙漏水和室内漏水的户主又比较多，面对外墙漏水这些问题束手无策，不知该如何处理，那么外墙漏水怎么办呢？下面装小编就为大家带来外墙漏水的原因及处理办法，希望能够为大家提供到帮助。
外墙漏水的原因
1.温度因素
由于材料的差别，混凝土构件比砖砌体的吸热系数要大，且相同状况下混凝土构件的线膨胀系数是砖砌体结构的两倍。所以在接受同时间的阳光照射下，混凝土构件（楼盖）与砖砌墙体同时发生热胀冷缩效应时，楼盖的膨胀变形率会大于砖砌体，从而两者的交会处由于剪胀效应。当两者膨胀系数相差越大或温差越大（或两种情况同时变大）时，两者之间的剪应力就越大，当剪应力大于砌体的抗拉强度时，建筑物檐口下的纵墙就容易出现裂缝，从而引起渗水。
2.设计因素
如果设计说明不够详尽，施工单位在施工操作时就没有相关标准可以参考，出现外墙渗漏质量问题在所难免。设计所选用的材料不适合建筑物的级别或当地的气候条件以及外墙建筑立面变化多端而不利于排水等，都会引起渗漏。
为了满足现代社会生活水平的需求，将窗户的采光设计达到最大，使得窗户尺寸越来越大。但由于窗台的受力相当于反梁，如果窗间墙体荷载过大、而墙体的抗拉强度不够时，窗台即产生了负弯矩，容易造成开裂的发生，尤其是一般的窗台采用素混凝土设计裂缝情况更为常见。
屋面挑檐沟由于无保温层，易受温度影响而发生变形;目前挑檐设计又多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩;与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层，靠外墙处往往最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生显著变形。因而与檐下墙连接处容易产生较大剪力导致裂缝产生，引起渗水。
由于在设计环节需要对细部结构的大洋进行详细的设计，这样才能保证细部结构的强度，并使得施工人员可以更好地参照施工图纸进行操作，否则仅仅凭借经验来施工往往不能达到很好的效果。
3.施工因素
外墙贴面的灰缝砂浆需要在施工时进行勾缝，保证灰缝内的砂浆严实，否则容易导致渗漏现象的发生。此外施工质量较差会导致砂浆强度不够，导致砌体结构由于黏结力不够出现较大的缝隙，在雨水天气容易出现渗水的情况。框架填充墙沉缩，沿梁柱接触边产生通长裂缝等。基层处理不当，抹灰层产生空鼓、开裂、龟裂等缺陷。
对于常见的铝合金材质的门窗结构，施工时要保证其框架与墙体交接处的缝隙用砂浆填筑严实，否则会随着混凝土的温差效应而出现干缩裂缝导致渗漏情况的发生。
外墙面砖的质量差。作为外墙面砖应是质地坚硬的瓷砖，具有防水功能，但是也有一些劣质的泥质瓷砖，质地疏松，吸水率大，时间一长，釉面就会出现微细裂缝，接着出现粉皮、脱皮，不但起不到防水的作用，反而起着吸水、蓄水的反作用。
面砖施工时需在粘贴之前在水中浸泡或在其表面洒水，保证镶贴面砖时与速水泥浆能充分粘结。而如果出现所使用的砂浆过少，面砖的的勾缝砂浆不够严实，出现错缝、漏缝或者由于空气的原因形成砂眼等情况时，容易导致面砖接茬勾缝出现细微裂缝，导致渗水情况发生。
外墙漏水的处理方法
建筑物外墙渗水现象主要是建筑材料本身的差异、设计中考虑不周以及施工质量较差的综合作用下产生的。要做好外墙防渗漏，需做好设计方案并选择合适的原材料，此外还需要保证施工质量。首先找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。采取的修补方法应先进行1～2个点的维修试验，淋水检测，确认采取的修补方法可靠，再进行批量修补。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1~1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。
小编结语：好啦，以上就是关于外墙漏水的一些相关知识介绍，希望可以帮助到大家!想要了解更多资讯，请继续关注一起装修网学装修。
