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广州装修设计之如何避免预算中的装修陷阱

2024-05-08

装修导读:【广州装修设计之如何避免预算中的装修陷阱】正值广州的装修旺季,一些广州的业主们新房到手,首先要做的并不是装修而是做好装修预算。装修预算的重要性大部分朋友可能都会忽略了,但是你的装修预算没有做好,往往就又给装修公司坑上一大笔。那如何避免预算中的 ...

正值广州的装修旺季,一些广州的业主们新房到手,首先要做的并不是装修而是做好装修预算。装修预算的重要性大部分朋友可能都会忽略了,但是你的装修预算没有做好,往往就又给装修公司坑上一大笔。那如何避免预算中的装修陷阱呢?

广州装修设计

  装修陷阱1:故意漏项

  胡女士选择了一家名不见经传的装修公司,装修预算报价7万,并承诺结算价不超过预算的5%。胡女士放心地和对方签了合同,并预付了首期款。开工第三天,包工头说要加钱,胡女士气愤地找到装修公司,对方称预算书里不含以上三项。胡女士要求退单退钱,对方称首期款已经备料,不能退款。胡女士只能交了2000元。随后,包工头三番五次增加费用,且均是预算书中没有的项目,胡女士只能认了。胡女士实际花了9万多。

  应对装修陷阱方法:结合图纸看装修预算

  遇到这种装修陷阱,完整图纸就能派上用场了。一张图纸可以让我们了解到整个装修一共的施工量,这样就能参照图纸看装修预算,检查装修预算是否有漏项了。

  装修陷阱2:故意漏数

  刘晓晓装修94m2的婚房,她特意找了家颇有名气的装修公司,全包报价6.8万。装修预算出来后,她和老公特意花了半天时间研究,感觉还算合理,只对其中“水电预收5000元,据实结算”一项提出异议。装修公司称,价格随行就市,到时再按实际用料结算。最后结算中的水电却是7400元。刘晓晓质问装修公司,对方答复电线一项预算200米,实际用了320米,线路管路全是隐藏工程,她也确实无从核实,只得多掏2400元。

  应对装修陷阱方法:充分了所需数量

  故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外伤心,自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。

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  装修陷阱3:拆分报

  上个月,肖芳菲位于黄陂广场的三房打算装修,咨询武汉一品牌装修公司,报价10.6万。虽然不懂装修预算,从事会计工作的她多留了个心眼,复印了装修预算,并找了个第三方监理的熟人审核,这一审居然挤出了1.5万的“水分”,装修预算中把许多项目都拆分报价,乳胶漆一项,就分为基层处理15元、乳胶漆10元,看似这两项都不贵,加起来就25元,而一般乳胶漆一项只需22元。结果可想而知,她放弃了这家装修公司。

  应对装修陷阱方法:找出拆项,问总价

  遇到这类装修陷阱不用急,可以找出预算书中一些有联系的项目,然后把一些项目的总价加起来,接着去市场上同样的东西比较价格,就可以知道里面是否有问题了。

  装修陷阱4:混淆单位

  趁着“金九银十”的机会,陈先生打算装修他新买的复式套房。看到各种家装公司促销诱惑,他选择了一家看起来名列各种优惠的装修公司。陈先生仔细看过装修预算,觉得上面报都比较实惠。但最后装出来花了11万。比自己装修预算多花了2万多。后来陈先生去市场中了解才发现,很多材料其实都应该是按平方米报价的,但装修公司给的装修预算中都是以米为单位。而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去。

  应对装修陷阱方法: 多逛市场,了解材料的计价单位

  网友想避开这类装修陷阱,其实只要下点功夫就行。在选装修公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来可以了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修预算做好准备。

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  装修陷阱5:价格或是产品型号注上暂定

  李太太跟她老公刚结婚,对装修完全没有经验和概念。就找了个装修公司全包处理他们的新房。装修公司给他们的装修预算中,有些项写着暂定。橱柜型号写着暂定,但价格却标好了。他们问装修公司是怎么回事,装修公司回答说是价格和型号有弹性,但绝不会超过装修预算。结果装修后,各种暂定项目的价格都比他们设想高,但又怕麻烦就只好让装修公司继续做了。后来入住后虽然价格跟装修预算相同的橱柜防水功能很不好。

  应对装修陷阱方法:选材料再做装修预算

  网友在装修前要多逛逛市场,然后了解型号价格。对于主材最好要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。

  了解了装修预算中的猫腻后,在实际装修时,各地的物料价格不同,装修费用也会不同,但是装修工程量计算公式是一致的。下面通过地面砖用量的计算,看看装修时候材料的用量该如何计算。

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  A.实际的装修中装修预算费用计算基本公式:

  装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收

  定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费

  注:这里的机械消耗费一般是指材料费的1%-2%

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  B.材料实际用量的算法:

  实际装修时,各地的物料价格不同,装修费用也会不同,但是装修工程量计算公式是一致的。下面通过地面砖用量的计算,看看装修时候材料的用量该如何计算。

  公式:每百米用量=100÷[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率)

  假设选用的复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%。那么,100平方米需用块数通过公式计算为401块。

  即:100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)]=401块

  小编提醒:简单了解瓷砖的计算公式,可以让大家在购买材料中做到心中有数,而不会出现多买的现象,最终却又不知道材料去了哪里,费财又费料。

  总而言之我们在进行房屋装修的时候,选择装修公司和做好前期预算至关重要,装修公司的施工就会存在装修预算陷阱。所以应该综合衡量,比如还有要考虑其设计水平、施工工艺执行标准、施工管理跟踪能力、售后服务等增值价值。所以不能以项目单价或是总金额来衡量是否存在装修收费陷阱。

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