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　　房产证更名如何办理?房产证更名如何办理?一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种情况。小编为您整理了一些房产证更名的相关信息，希望能够帮助到大家。

　　第一，直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

　　第二，赠与：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

　　第三，买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税。②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　房产证更名如何办理?以上就是小编为大家介绍的房产证更名的相关内容，希望对大家有所帮助!