北京别墅十大别墅区 北京别墅价格
1、北京最早的高档别墅群落——中央别墅区
位于北京东北部，紧邻首都机场和燕莎，京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势，温榆河的水系景观造就成熟的区域环境及别墅气质。
2、奥运会造就的别墅群落——奥北别墅区
位于北京北部，京藏高速、京承高速和立汤路组成了奥北的三条纵向交通动脉。随着地铁5号线与10号线的开通，区域整体环境日益成熟，是自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域。
3、北京老牌别墅带——昌平八达岭别墅区
位于北京的西北部，拥有紧邻亚北富人区的地理优势和北京经济中心北扩的便利条件。高速路纵横交错，交通状况较好。以经济型别墅为主的产品满足了不同层次的个性需求。
4、素有"皇家板块"美誉的别墅区——西山别墅区
位于北京西部，不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了“贵族”标签。地铁9号线与4号线的开通更使西山别墅区与中关村、亚运村、CBD的距离进一步拉近
5、价格上最具优势的别墅区——城南别墅区
位于北京南部，随着南城旧城改造进度的推进，城南别墅市场渐成气候。在价格上，城南别墅区存在较大优势，其价格与城市公寓均价相差不远。
6、 发展潜力无限的别墅群落——东部泛CBD别墅区
位于北京东部的通州，区地域广阔、发展空间较大，可以延伸到河北与北京交界地带。京哈高速、朝阳路系、城铁及地铁交通便利。别墅主要集中在县城北部、温榆河等河流景观沿线和京哈高速沿线。
7、 城市山水别墅区——燕西别墅区
地处北京西部，既拥有优质的山水自然资源，又具备城市便利的交通条件及生活配套，京石、莲石是其两条主要交通路线。
8、国际化时尚新墅群——潮白河别墅区
位于北京东北部，占据首都机场、涉外商务使馆区的优势。地势平坦，自然环境优越，交通状况较好，商务便利。高尔夫球场等高档配套设施较多，已经形成较为成熟的别墅居住氛围。
9、 最具创新性的别墅区——亦庄别墅区
位于北京东南部，产品设计注重差异性，是属于别墅产品创新方面相当活跃的区域。交通便利，拥有京津塘高速、五环路、六环路等多条交通主干道，建筑中的地铁5号线延长线、规划中S6线直抵亦庄。
10、别墅区中的闪耀新星——房山别墅区
房山地处京西南宝地，坐拥绿色生态背景及优质配套资源。房山政策利好以来，众多地产品牌，诸如韩建集团，纷纷抓住机遇，打造高端别墅项目，其建筑品质和规模直追北京九大别墅区。
二、豪宅成交梗概
今年上半年北京别墅市场成交量凶猛，共成交3401套，同比上涨167%，打破了保持多年年销3000套左右记录。而北京新房市场平均价格也在豪宅拉动下出现结构性上涨，单价在50000元/㎡以上豪宅市场成交2450套，同比上涨132%。在房天下整理的上半年别墅成交榜前20排名中，远洋LAVIE以31.78亿元的销售金额位于第一，位于第二名至第五名的依次是龙熙旭辉6號院、誉天下、御汤山熙园、首开琅樾。而单价在5万+豪宅成交榜前20排名中，泛海国际以34.73亿元的销售金额位于榜首，排位二至五名的依次是山水文园、华润萬橡府、龙湖西宸原著、使馆壹号院。
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