一般来说，消费者购买的房子要么是毛坯房要么是二手房，而精装房是指由开发商统一建造、装修好的房子，精装修房买到就可以入住，省去消费者再花时间和精力去请装修公司的麻烦。那么精装修房该如何验收呢？怎样判断装修的质量好坏呢？
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精装修房一般有以下几类问题：材料和标准笼统引起的矛盾，注意合同中是否有进口产品、高级产品等模糊字样，有的只注明品牌，不注明所用材料的型号；施工质量问题，如地板不平和空鼓现象；开发商没有履行承诺，偷工减料等。
在实际操作中，我们更要注意：1、手工、质量上的差异，由于精装修房不是个案操作，工人们往往会穿插施工，熟练的师傅和他的徒弟所完成的产品显然不能相提并论，质量差异较大；2、毛坯房一般是房屋建成后清场而后装潢，而精装修房在房屋建造过程中装修同时进行，一些隐弊工程在收房时很难发现问题。
精装修房验收提示：
关注漏水、裂缝问题，关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留意。
质量方面比如看地板是否不平、地砖是否有空鼓、木制的家具和门是否变形，木工活做得是否细致、凹槽处是否有划痕、油漆是否光亮等；看水、电、气、相关线路是否畅通等。
入住精装修房之前，一定要仔细查验，最好是有长者陪同。
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