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北京厂房装修预算审核方法及厂房装修验收标准

2024-03-11

装修导读:【北京厂房装修预算审核方法及厂房装修验收标准】【导读】北京厂房装修有哪些注意事项?厂房装修预算如何审核?北京厂房装修验收标准都有哪些?这一系列的问题都是厂房装修中的重点。业主在审核比较北京厂房装修预算费用报价时,主要应从如下几个核查: ...

1、核查比较装修项目之间的差别,是否有项目不一致,是否有缺漏项。

2、核查比较相同装修项目施工工艺的差别,看项目施工说明中用材品种规格及施工方法,在相同的施工工艺条件下,比较材料和人工单价。

3、核查比较相同装修项目 的工程量差别,是否有少算或漏算数量。

4、核查比较各种主材的品牌差另,从主材的品牌价差来分析比较材料单价的合理与否。

5、如有完整的设计图纸,应将预算报价中的装修项目、施工方法、施工数量与图纸内容 和说明对照核查。
只有通过上述方面核查,您才能真正把握厂房装修费用预算报价,才能发现问题,才能做到明明白白消费。

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1、单位工程竣工验收
根据新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32.6款规定:“中间交工工程的范围和竣工时间,双方在专用条款内约定,其验收程序按本通用条款32.4款办理”。
按照现行建设工程项目划分标准,单位工程是单项工程的组成部分,有独立的施工图纸,承包人施工完毕,征得发包人同意,或原施工合同已有约定的,可进行分阶段验收。按施工合同约定的工程内容组织竣工验收,比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。

2、单项工程竣工验收
指在一个总体建设项目中,一个单项工程或一个车间,已按设计图纸规定的工程内容完成,能满足生产要求或具备使用条件,承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后,应向发包人发出“交付竣工验收通知书”,说明工程完工情况,竣工验收准备情况,设备无负荷单机试车情况,具体约定交付竣工验收的有关事宜。   对于投标竞争承包的单项工程施工项目,则根据施工合同的约定,仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前,承包人要按照国家规定,整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作,明确提出交工要求,发包人应按约定的程序及时组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收,则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案,逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。

3、全部工程竣工验收   
指整个建设项目已按设计要求全部建设完成,并已符合竣工验收标准,应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。
全部工程竣工验收的主要任务是:
1)负责审查建设工程的各个环节验收情况;
2)听取各有关单位(设计、施工、监理等)的工作报告;审阅工程竣工档案资料的情况;
3)实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。
承包人作为建设工程的承包(施工)主体,应全过程参加有关的工程竣工验收。

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