新 业 主正常 验 收房子 时间 一般是持 续2-3 个 钟头 ，建 议 早晨8 ：30 去或下午2 ：30 去。这样 子就可以有充分的时间 ，查 看入伙资 料。
主要 过 程有：
1) 去物 业 部 门查 看 资 料部分，分 别 有以下几份 资 料需要 查验 ：
A 、房屋的《住宅 质 量保 证书 》-- 可 带 走
B 、《住宅使用 说 明 书 》-- 可 带 走
C 、《竣工 验 收 备 案表》
D 、面 积实测 表
E 、管 线 分布竣工 图( 水、 强电 、弱 电 、 结 构)-- 可 带 走
如果房 产 商准 备 充分的 话 ，一般10 分 钟 即可 查 看完 资 料。
2) 核 实 面 积 、合同及价 钱 多退少 补问题 。
确 认 售楼合同附 图 与 现实 是否一致， 结 构是否和原 设计图 相同，房屋面 积 是否 经过 房地 产 部 门实际测 量，与合同 签订 面 积 是否有差异。( 先 查 看售房合同，看之 间 的 误 差 为 多少，一般 为3% ，3% 之内不考 虑 ，超出部分 进 行 处 理，建 议 定合同 为2% 误 差，但是不超 过5% 比 较 好) 以双方 签 定合同 为 准。一般 这 个 时间 因人而 变 ， 时间为30--40 分 钟。
