装修热点

山西省内房贷首付普遍两成 “商转公”门槛越来越低

2024-03-05

装修导读:【山西省内房贷首付普遍两成 “商转公”门槛越来越低】今年春节前夕,央行提出首套房贷首付可低至两成的政策优惠。距离楼市优惠新政两个多月,记者近日走访市场发现,目前省城银行已经普遍开始执行“首付两成”的新政,而楼盘更是通过总价打折或争取银行利率折扣的方式来 ...

今年春节前夕,央行提出首套房贷首付可低至两成的政策优惠。距离楼市优惠新政两个多月,记者近日走访市场发现,目前省城银行已经普遍开始执行“首付两成”的新政,而楼盘更是通过总价打折或争取银行利率折扣的方式来提振市场。

山西省内房贷首付普遍两成 “商转公”门槛越来越低


  首付两成
  “近期我们楼盘的合作银行已经对客户实施了首套房首付20%的优惠,利率方面还是基准利率4.9%,没有办法提供折扣了。”昨日,富力一楼盘销售人员这样告诉记者。记者走访了万科、保利等多家楼盘,发现情况基本一致,都是两成首付、基准利率。而像恒大一样至今仍实施30%首付的楼盘则寥寥无几。
  “说实话,银行贷款利率目前处于历史最低点,本身利润就大量缩水,要求大幅度的折扣本身就不现实。”昨日,某国有银行个贷部负责人这样表示。尽管如此,为了提升销量,部分楼盘还是通过努力争取到了开盘当日下单,银行房贷利率打九五折的优惠。更多的楼盘则是采取房屋总价直接打折的方法。例如贷款房款打九七折、全价付清房款打九六折等等。
  “商转公”热
  “说实话,由于现在商业贷款转公积金贷款的门槛越来越低,因此买房选择‘商转公’也成为一种趋势。我们近期办理的房贷业务中就有一大部分是 ‘商转公’。”昨日,一家股份制银行负责人介绍。记者走访多家楼盘了解到,随着公积金利率的一再降低以及“商转公”手续的不断简化,购买商品房先快速办理商业贷款,再由商业贷款转变为较费时的公积金贷款,已经成为时下绝大多数购房人的共性,某大型楼盘负责人表示,几乎八成的购房人都是“商转公”。
  业内人士提醒,五年期以上商业贷款利率为4.9%,而公积金贷款利率仅有3.25%,因此,“商转公”无疑是非常省钱合算的。但办理商贷多久可以 “商转公”,以及“商转公”是否需要缴纳额外费用等,都因银行而异。记者了解到,目前省城多家楼盘声称三个月即可办理“商转公”,但实际银行最终办理下来可能会超过这个时间,有的需要半年甚至一年,有的银行在商贷未满一年的情况下办理“商转公”,还需要支付一定比例的违约金。
热门案例

装修风格学问图库

  • 不同地方的凤眼菩提价格不同地方的凤眼菩提价格
  • 松下波轮洗衣机_松下波轮洗衣机怎么样松下波轮洗衣机_松下波轮洗衣机怎么样
  • 冬天用太阳能热水器五大注意事项冬天用太阳能热水器五大注意事项